부채 대 소득 비율은 무엇입니까?

부채 대 소득 비율은 특정 기간에 발생하는 소득을 같은 기간 동안 존중 해야하는 부채 금액을 간단하게 비교 한 것입니다. 일반적으로, 부채 대 소득 비율은 1 개월 동안 계산되며 월 의무를 지불하기 위해 벌어 져야 할 사항에 대한 스냅 샷을 제공합니다. 소득 비율에 대한 부채는 재정적 어려움을 일으키지 않고 얼마나 많은 추가 부채를 가정 할 수 있는지 결정하는 데 도움이됩니다.

부채와 소득 사이의 관계를 이해하는 것은 여러 가지 방법으로 도움이됩니다. 실행 가능한 월 예산을 개발하려는 사람들의 경우, 모든 현재 의무와 채권자와의 양호한 상태를 유지하기 위해 어떤 유형의 월별 지불이 필요한지 식별하는 것이 중요합니다. 대출 기관의 경우 소득과 소득 비율의 실제 그림을 얻으면 차용자가 추가 부채를 가정하는 능력을 평가할 수 있습니다.

실제로 두 가지 형태의 부채 대 소득 비율이 있습니다. 첫 번째는 전면 EN으로 알려져 있습니다D 또는 높은 부채 대 비율. 이 비율은 월간 총 소득을 월간 주택 비용과 비교하는 것을 포함합니다. 월별 부채 의무의 총 그림은 아니지만,이 접근법은 추가 대출 의무가 믹스에 추가되면 차용인이 계속 주택을 감당할 수 있는지 여부를 보여줍니다.

백엔드 또는 낮은 부채 대 소득 비율은 총 월간 의무를 제시하기 위해 모든 고정 된 월 비용을 추가하고 월 총 소득 금액과 비교하는 데 중점을 둡니다. 기본 주택 의무와 함께 월별 자녀 양육비, 건강 보험료, 신용 카드 지불 및 Alimony 지불과 같은 부채도 고려됩니다. 차용자의 진정한 재무 상태를 결정하는 이러한 접근법은 총 현재 부채 부하에 대한 명확한 아이디어를 제공하며 대출 기관에게 대출 연장과 얼마나 많은 위험이 관여하는지에 대한 더 나은 아이디어를 제공합니다.

it 부채 대 소득 비율을 계산에는 항상 신용 보고서에 나타나는 의무가 포함됩니다. 이는 기존 대출 및 기타 고정 월 비용이 나타날 것임을 의미합니다. 그러나 가변 비용은 신용 보고서에 나열되지 않으므로 차용자가 공개해야합니다.

대출 기관은 또한 부채와 소득의 관계에 대한 백분율 범위를 설정하는 경향이 있습니다. 부채 대 소득 비율 계산기가 프론트 엔드 비율이 총 소득의 35%를 초과하고 백엔드 비율이 총 소득의 절반을 넘지 않음을 나타내는 경우, 차용인은 일반적으로 좋은 위험으로 간주됩니다. 그러나 부채 대 소득 비율이 50%보다 높으면 대출 기관은 대출 신청을 거절 할 수 있습니다.