부채 비율이란?

부채 대 소득 비율은 지정된 기간 동안 생성 된 소득과 같은 기간 동안 반드시 이행해야하는 부채의 양을 간단히 비교 한 것입니다. 일반적으로 소득 대비 부채 비율은 한 달 동안 계산되어 월별 채무를 지불하기 위해 벌어야하는 것의 스냅 샷을 제공합니다. 부채 비율은 재정적 어려움을 겪지 않고 추가 부채를 얼마나 추산 할 수 있는지 결정하는 데 도움이됩니다.

부채와 소득의 관계를 이해하는 것은 여러 가지 다른 방식으로 도움이됩니다. 실행 가능한 월 예산을 개발하려는 사람들은 부채와 채권자를 잘 유지하기 위해 현재의 모든 의무와 월별 지불 유형을 확인하는 것이 중요합니다. 대출 기관의 경우 소득 대비 부채 비율을 정확하게 파악하면 차용자가 추가 부채를지는 능력을 평가할 수 있습니다.

실제로 부채 대 소득 비율의 두 가지 뚜렷한 형태가 있습니다. 첫 번째는 프론트 엔드 또는 높은 부채 대 비율로 알려져 있습니다. 이 비율에는 월 총 수입과 월 주택 비용을 비교하는 것이 포함됩니다. 월간 채무의 총액은 아니지만이 접근법은 추가 대출 의무가 혼합에 추가 될 경우 차용자가 주택을 계속 감당할 수 있는지 여부를 보여줍니다.

백엔드 또는 낮은 부채 대 소득 비율은 총 월간 채무를 산출하기 위해 모든 고정 월간 지출을 추가하고 총액을 월 총 수입액과 비교하는 데 중점을 둡니다. 기본 주택 의무와 함께 월간 자녀 양육비, 건강 보험 지불, 신용 카드 지불 및 위약금 지불과 같은 부채도 고려됩니다. 차용인의 실제 재정 상태를 결정하기위한 이러한 접근 방식은 총 현재 부채로드에 대한 명확한 아이디어를 제공하고 대출 기관이 대출 확장과 관련된 위험의 정도에 대한 더 나은 아이디어를 제공합니다.

부채 대 소득 비율 계산에는 항상 신용 보고서에 표시되는 모든 의무가 포함된다는 점에 유의해야합니다. 이는 기존 대출 및 기타 고정 월별 비용이 존재 함을 의미합니다. 그러나 변동 경비는 신용 보고서에 표시되지 않으므로 차용자가이를 공개해야합니다.

대주는 또한 부채와 소득의 관계에 대한 비율 범위를 설정하는 경향이 있습니다. 부채 비율 계산기에 프론트 엔드 비율이 총 수입의 35 %를 넘지 않고 백엔드 비율이 총 수입의 절반을 넘지 않는 경우 차용자는 일반적으로 좋은 위험으로 간주됩니다. 그러나 부채 비율이 50 %보다 높으면 대출 기관은 대출 신청을 거절 할 수 있습니다.