서브 프라임 모기지는 무엇입니까?

서브 프라임 모기지는 주택 구매 목적으로, 특히 표준 모기지 기준을 충족하지 않는 차용자를위한 대출입니다. 서브 프라임은 채권자에 대한 설명이며, 신용 등급이 600 이하의 지표입니다. 프라임 고객은 신용 등급이 700 이상인 차용자를 설명합니다.

신용 점수가 낮은 차용자의 위험이 높기 때문에 모기지 대출 기관은 표준 모기지보다 서브 프라임 모기지에 대한 이자율이 높아집니다. 이 산업 내에 경쟁이 있지만 비율은 기존 금융에서 이용할 수있는 것보다 일관되게 더 높습니다.

서브 프라임 모기지 산업 내 에서이 시장에 고유 한 두 가지 제품 라인이 있습니다. 조정 가능한 요금 모기지 및 100% 파이낸싱. 조정 가능한 요율 모기지는 초기 이자율이 정해진 기간 동안 프라임에 가깝게있는 곳입니다. 그 후, 나머지 모기지 수명의 비율이 증가합니다. 옵션은 2/28입니다.소개 이자율로 2 년, 더 높은 비율로 28 년, 또는 3 년, 더 낮은 비율, 27 년.

차용인은 종종 낮은 이자율의 2 ~ 3 년 동안 신용을 복구 한 다음 더 높은 비율이 발효되기 전에 전통적인 대출 기관과의 재 융자를 계획합니다. 좋은 지불 기록을 유지하거나, 불량 부채를 갚거나, 파산 또는 소비자 제안서를 보고서에서 제거 할 시간을 허용함으로써 신용 점수를 향상시킬 수 있습니다.

100% 자금 조달 모기지를 통해 차용자는 계약금을 지불하지 않고 모기지의 전체 비용을 조달 할 수 있습니다. 이를 통해 구매 가격의 최소 예금을 구매 가격의 5%를 저축 할 수있는 용량이없는 차용자가 허용됩니다.

서브 프라임 모기지 산업에 고유하지는 않지만 더 긴 길이의 기간은 모기지 자격을 갖춘 차용자의 수를 늘 렸습니다. 트레이드Itional Mortgage는 미국이 25 년입니다. 그러나 대출 기관은 40 년 동안 모기지 조건을 40 년 동안 더 많은 차용인 그룹이 저렴한 금액으로 낮추기 위해 모기지 조건을 제공했습니다. 이 장기는 모기지 수명 내내이자 지불을 크게 증가시킵니다.

서브 프라임 모기지는 표준 모기지보다 더 높은 기본값을 가지고 있습니다. 또한, 서브 프라임 모기지 대출 기관은 종종 자격을 갖추기 위해 추가 수수료를 청구하고 매입 클로즈를 포함시킵니다. 여기에는 모기지가 조기에 지불해야합니다.

서브 프라임 모기지 산업은 제품을 소비자에게 적극적으로 마케팅합니다. 일반적인 관행은 신용 점수를 알지 못하는 소비자를 대상으로 한 정보 및 영업 프레젠테이션으로 특정 이웃을 담그는 것입니다.

자격을 갖춘 구매자는 판매 프레젠테이션에 따라 서브 프라임 모기지에 동의 할 수 있습니다.Itional 금융. 이 관행은 특히 차용인이 전통적인 대출 기관에 의해 신용을 일상적으로 거부 한 인종적으로 집중된 지역에서 일반적입니다.