주거용 투자 재산이란 무엇입니까?

주거용 투자 재산은 소유주가 점유하지 않는 부동산입니다. 소유주는 집주인으로서 부동산을 임차인에게 임대하거나 임차인 관리를 부동산 관리 회사에 계약합니다. 여러 유형의 주거용 투자 재산이 있으며, 많은 사람들이 그러한 부동산을 통해 부동산 투자 세계에 소개되어 점차 더 큰 프로젝트에 투자하고 다른 유형의 부동산 투자 옵션을 탐색 할 수있는 기술을 습득합니다.

가장 기본적인 유형의 주거용 부동산은 집주인이 임대하는 단독 주택입니다. 다른 유형에는 다중 속성이 포함될 수 있으며, 동일한 속성, 이중 주택, 연립 주택 및 기타 유형의 다중 단위 배열에 대한 여러 개의 독립 구조를 포함 할 수 있습니다. 가장 큰 주거용 투자 재산은 수백 개의 유닛을 수용 할 수있는 주거용 아파트 타워를 포함한 아파트 단지입니다.

주택 투자 자산 관리는 많은 작업이 될 수 있습니다. 신뢰할 수있는 세입자를 찾고 유지하는 것 외에도, 임대인은 세입자의 불만에 대응하고 재산을 양호한 상태로 유지하는 일상적인 유지 보수를 제공하여 재산 관리에 관여해야합니다. 집주인은 또한 모기지 서비스, 재산세 유지 및 재산에 대한 적절한 보험 취득에 대해 걱정해야합니다.

이러한 부동산에서 창출 될 수있는 소득 금액은 주택 담보 대출 여부, 주택의 규모 및 상태, 면적 및 임대인의 능력에 따라 다릅니다. 주택 투자 자산과 관련된 비용은 사업 운영과 관련된 비용과 마찬가지로 세금 목적 상 상각으로 간주됩니다. 예를 들어, 집주인이 집을 페인트 칠하기 위해 돈을 지불하거나, 백업 샤워를 수리하기 위해 배관공을 고용하거나, 아파트 단지에 조경 설치 비용을 지불 할 때, 이러한 비용은 모두 상각입니다.

주거용 투자 재산을 구매하는 것은 주요한 약속이며 올바른 투자 결정을 내리는 것은 까다로울 수 있습니다. 집주인은 잠재적 감가 상각, 재산 개발, 사회 경제적 변화와 같은 문제를 고려해야합니다. 집주인이 집을 사면 집이 매우 바람직한 지역에있을 수 있지만, 지역 사회는 변할 수 있고 집은 비용이 들지 않을뿐 아니라 부동산으로 이익을 얻기가 어려운 우울한 동네에서 생길 수 있습니다. 저당. 이러한 유형의 투자 또한 많은 작업입니다. 세입자는 종종 게으른 집주인에게 비난을받는 반면, 많은 재산을 소유 한 집주인은 지속적인 문제, 일상적인 유지 보수, 세입자 이직 및 재산 소유권과 관련된 수많은 문제를 해결하기 위해 끊임없이 이동합니다.