Cos'è la proprietà di investimento residenziale?
Una proprietà di investimento residenziale è una proprietà immobiliare che non è occupata dal proprietario.Agendo come proprietario, il proprietario affitta la proprietà agli inquilini o contrae la gestione degli inquilini a una società di gestione della proprietà.Esistono diversi tipi di proprietà di investimento residenziale e molte persone vengono introdotte nel mondo degli investimenti immobiliari attraverso tali proprietà, acquisendo gradualmente competenze che consentono loro di investire in progetti più grandi ed esplorare altri tipi di opzioni di investimento immobiliare.
Il tipo più elementare di proprietà di investimento residenziale è un'abitazione unifamiliare che il proprietario si affitta.Altri tipi possono includere proprietà multi-unità, che possono includere diverse strutture indipendenti sulla stessa proprietà, duplex, case a schiera e altri tipi di più disposizioni unitarie.Le più grandi proprietà di investimento residenziale sono i complessi di appartamenti, comprese le torri di appartamenti residenziali che possono contenere centinaia di unità.
La gestione di una proprietà di investimento residenziale può essere molto lavoro.Oltre a trovare e mantenere inquilini affidabili, un proprietario deve anche essere coinvolto nel mantenimento della proprietà, rispondendo ai reclami degli inquilini e fornendo manutenzione ordinaria che mantiene la proprietà in buona forma.I proprietari devono anche preoccuparsi di assistere a un mutuo, mantenere aggiornate le tasse sulla proprietà e ottenere l'assicurazione appropriata per la propria proprietà.
L'importo del reddito che può essere generato da tale proprietà varia, a seconda che sia ipotecataDimensioni e condizioni delle unità, dell'area e delle abilità dei proprietari.Le spese associate alle proprietà degli investimenti residenziali sono considerate scritti a fini fiscali, proprio come le spese associate alla gestione di qualsiasi azienda.Ad esempio, quando un padrone di casa paga per avere una casa dipinta, assume un idraulico per riparare una doccia di backup o paga per l'installazione del paesaggio in un complesso di appartamenti, queste spese sono tutte scritture.Impegno e può essere difficile prendere buone decisioni di investimento.I proprietari devono considerare questioni come il potenziale ammortamento, lo sviluppo intorno alla proprietà e i cambiamenti socioeconomici.Una casa può trovarsi in una zona molto desiderabile quando un proprietario lo acquista, ma la comunità potrebbe cambiare e la casa potrebbe finire in un quartiere depresso dove sarà difficile trarre profitto dalla proprietà, figuriamoci soddisfare i costi delmutuo.Questo tipo di investimento è anche molto lavoro;Mentre gli inquilini si lamentano spesso i loro pigri proprietari terrieri, i proprietari con una serie di proprietà sono spesso costantemente in viaggio per affrontare problemi in corso, manutenzione ordinaria, turnover degli inquilini e la miriade di problemi associati alla proprietà.