O que são empréstimos para investidores?

Empréstimos para investidores são empréstimos que são estendidos com o objetivo de financiar a aquisição de um ativo que deve obter algum tipo de retorno dentro de um curto período de tempo. Em muitos casos, um empréstimo para investidores é estruturado como instrumento de dívida de curto prazo que fornece uma taxa de juros relativamente baixa, uma característica que, por sua vez, aumenta a lucratividade do acordo para o devedor. Se o investimento deverá levar um período mais longo para obter lucro, o empréstimo poderá realizar termos de pagamento de cinco a trinta anos. Embora os empréstimos dos investidores possam ser concedidos para várias oportunidades de investimento diferentes, os empréstimos desse tipo são comumente usados ​​para a aquisição de propriedades de investimento.

O uso de empréstimos para investidores é um pouco comum na estratégia de investimento imobiliário conhecido como flipping. Essa oportunidade de investimento envolve a compra de uma propriedade de investimento comercial ou residencial, fazendo atualizações e reparos para as áreas interiores e externas do THe edifício, paisagística dos motivos, revendendo a propriedade com lucro. Nudadores profissionais de curto prazo usarão empréstimos para investidores para comprar a propriedade e pagar pelos materiais e mão-de-obra necessários para aumentar o valor e a conveniência dessa propriedade. Depois que as atualizações são concluídas, as propriedades são vendidas a preços suficientes para liquidar os empréstimos integralmente.

Como parte do processo de inversão, os preços de revelação são definidos em um nível que permite que nadadeiras não apenas paguem qualquer empréstimos para investidores associados aos projetos, mas também obtenham um lucro significativo com esses empreendimentos. De tempos em tempos, uma nadadeira poderá restaurar um prédio de escritórios em casa ou comercial em menos tempo do que o originalmente imaginado e possivelmente trazer o projeto com orçamento. Quando esse é o caso, o imóvel é vendido mais cedo do que o planejado originalmente e o empréstimo do investidor é pago cedo. DependendoSobre como o empréstimo é escrito, isso pode reduzir a quantidade de juros devida, o que só aumenta a quantidade de lucro realizado no negócio imobiliário.

Os empréstimos dos investidores geralmente exigem algum tipo de garantia. Com um investimento imobiliário, a propriedade prevista para reforma pode ou não ter um valor de mercado que seja suficiente para justificar o valor solicitado pelo solicitante do empréstimo. Quando esse é o caso, o investidor pode precisar prometer ativos adicionais como garantia para obter os fundos necessários. Fazer isso ajuda a reduzir o risco ao credor e pode ajudar a garantir uma taxa de juros mais competitiva durante a duração do empréstimo.