Was sind Investorenkredite?
Investorenkredite sind Kredite, die zum Zweck der Finanzierung des Erwerbs eines Vermögenswerts erweitert werden, der voraussichtlich innerhalb kurzer Zeit eine Rendite erzielen wird. In vielen Fällen ist ein Anlegerdarlehen als kurzfristiges Schuldeninstrument strukturiert, das einen relativ niedrigen Zinssatz darstellt, ein Merkmal, das wiederum die Rentabilität der Vereinbarung für den Schuldner erhöht. Wenn erwartet wird, dass die Investition einen längeren Zeitraum dauert, um einen Gewinn zu erzielen, kann das Darlehen die Rückzahlungsbedingungen zwischen fünf und dreißig Jahren aufweisen. Während Anlegerdarlehen für eine Reihe verschiedener Investitionsmöglichkeiten gewährt werden können, werden Kredite dieser Art häufig für den Erwerb von Investment -Immobilien verwendet.
Die Verwendung von Anlegerdarlehen ist in der als Flipping bezeichneten Immobilieninvestitionsstrategie etwas häufig. Diese Investitionsmöglichkeit beinhaltet den Kauf einer gewerblichen oder Wohnanlageneigenschaft, die Upgrades und Reparaturen in den Innen- und Außenbereichen von TH durchnimmtE Bauen, Landschaftsbau des Geländes und dann die Immobilie mit Gewinn weiterverkaufen. Professionelle kurzfristige Flipper werden Anlegerdarlehen verwenden, um die Immobilie zu kaufen und die Materialien und Arbeiten zu bezahlen, um den Wert und die Wünschbarkeit dieser Immobilie zu erhöhen. Sobald die Upgrades abgeschlossen sind, werden die Immobilien zu Preisen verkauft, die ausreichen, um die Kredite vollständig zu begleichen.
Im Rahmen des Flipping -Prozesses werden die Wiederverkaufspreise auf einem Niveau festgelegt, mit dem Flipper nicht nur Anlegerkredite, die mit den Projekten verbunden sind, auch einen erheblichen Gewinn aus diesen Unternehmen erzielen können. Von Zeit zu Zeit kann ein Flipper möglicherweise in kürzerer Zeit ein Haus- oder Handelsbürogebäude wiederherstellen als ursprünglich vorgesehen, und möglicherweise das Projekt unter dem Budget einbringen. Wenn dies der Fall ist, wird die Immobilie früher als ursprünglich geplant verkauft, und das Anlegerdarlehen wird frühzeitig bezahlt. AbhängigWenn der Kredit geschrieben wird, kann dies die fällige Zinsen verringern, wodurch nur die im Immobiliengeschäft realisierte Gewinnbetrag erhöht wird.
Anlegerdarlehen erfordern häufig eine Art Sicherungsart. Mit einer Immobilieninvestition kann die für die Renovierung vorgesehene Immobilie einen Marktwert enthalten oder nicht, der ausreicht, um den vom Kreditbewerber angeforderten Betrag zu rechtfertigen. In diesem Fall muss der Anleger möglicherweise zusätzliche Vermögenswerte als Sicherheiten verpflichten, um die erforderlichen Mittel zu erhalten. Dies hilft, das Risiko für den Kreditgeber zu verringern, und kann dazu beitragen, einen wettbewerbsfähigeren Zinssatz für die Dauer des Darlehens zu sichern.