投資家ローンとは何ですか？

投資家ローンは、短期間で何らかのリターンを獲得すると予想される資産の取得に資金を提供する目的で延長されるローンです。 多くの場合、投資家ローンは、比較的低い金利を提供する短期債務手段として構成されています。これは、債務者の取り決めの収益性を高める特性です。 投資が利益を計上するのに時間がかかると予想される場合、ローンは5年から30年の間の任意の任意の任意の任務を伴う場合があります。 投資家ローンは多くの異なる投資機会に対して許可される場合がありますが、このタイプのローンは一般的に投資不動産の取得に使用されます。

投資家ローンの使用は、フリッピングとして知られる不動産投資戦略では多少一般的です。 この投資機会には、商業または住宅の投資不動産を購入し、THの内部および外部エリアのアップグレードと修理を作成します。e建物、敷地を造園し、その後、利益で不動産を再販します。 プロの短期フリッパーは、投資家ローンを使用して不動産を購入し、その不動産の価値と望ましさを高めるために必要な材料と労働の代金を支払います。アップグレードが完了すると、ローンを完全に解決するのに十分な価格でプロパティが販売されます。

フリッピングプロセスの一部として、再販価格はレベルに設定されており、フリッパーはプロジェクトに関連する投資家ローンを返済するだけでなく、これらのベンチャーから大きな利益を得ることができます。 フリッパーは、当初の想定よりも少ない時間で家や商業のオフィスビルを復元し、おそらくプロジェクトを予算内に持ち込むことができる場合があります。 この場合、不動産は当初の計画よりも早く販売され、投資家ローンは早期に返済されます。 依存しますローンの書き方については、これにより、利子額が減少する可能性があり、不動産取引で実現された利益の量を増やすだけです。

投資家ローンには、多くの場合、何らかの担保が必要です。 不動産投資により、改修が予定されている財産は、融資申請者が要求した金額を正当化するのに十分な市場価値を運ぶ場合と抱えていない場合があります。 この場合、投資家は、必要な資金を取得するために、追加の資産を担保として誓約する必要がある場合があります。 そうすることで、貸し手へのリスクを減らし、ローンの期間中により競争力のある金利を確保するのに役立ちます。