Que sont les prêts d'investisseurs?

Les prêts aux investisseurs sont des prêts qui sont accordés dans le but de financer l'acquisition d'un actif qui devrait gagner une sorte de rendement dans un court laps de temps.Dans de nombreux cas, un prêt d'investisseurs est structuré comme un instrument de dette à court terme qui fournit un taux d'intérêt relativement faible, une caractéristique qui augmente à son tour la rentabilité de l'accord pour le débiteur.Si l'investissement devrait prendre une période plus longue pour publier un bénéfice, le prêt peut comporter des conditions de remboursement entre cinq et trente ans.Bien que les prêts des investisseurs puissent être accordés pour un certain nombre de possibilités d'investissement différentes, les prêts de ce type sont couramment utilisés pour l'acquisition de propriétés d'investissement.

L'utilisation des prêts aux investisseurs est quelque peu courante dans la stratégie d'investissement immobilier connu sous le nom de retournement.Cette opportunité d'investissement implique l'achat d'un immeuble d'investissement commercial ou résidentiel, effectuant des améliorations et des réparations vers les zones intérieures et extérieures du bâtiment, aménageant les terrains, puis revenant la propriété à profit.Les nageoires professionnelles à court terme utiliseront les prêts des investisseurs pour acheter la propriété et payer les matériaux et la main-d'œuvre nécessaires pour augmenter la valeur et l'opportunité de cette propriété.Une fois les mises à niveau terminées, les propriétés sont vendues à des prix suffisants pour régler l'intégralité des prêts.

Dans le cadre du processus de retournement, les prix de revente sont fixés à un niveau qui permet aux nageoires non seulement de rembourser les prêts d'investisseurs associés aux projets, mais également de réaliser un profit important de ces entreprises.De temps en temps, un flipper peut être en mesure de restaurer un immeuble de maisons ou de bureaux commerciaux en moins de temps que prévu à l'origine, et éventuellement mettre le projet dans le budget.Lorsque c'est le cas, la propriété est vendue plus tôt que prévue à l'origine et le prêt des investisseurs est remboursé tôt.Selon la façon dont le prêt est rédigé, cela peut réduire le montant des intérêts dus, ce qui n'augmente que le montant des bénéfices réalisés sur l'accord immobilier.

Les prêts aux investisseurs nécessitent souvent un certain type de garantie.Avec un investissement immobilier, la propriété prévue pour la rénovation peut ou non transporter une valeur marchande suffisante pour justifier le montant demandé par le demandeur de prêt.Lorsque c'est le cas, l'investisseur peut avoir besoin de promettre des actifs supplémentaires comme garantie afin d'obtenir les fonds nécessaires.Cela contribue à réduire le risque au prêteur et peut aider à garantir un taux d'intérêt plus compétitif pendant la durée du prêt.