Vad är ett som vänligt utbyte?
A Like Kind Exchange kallas också ett 1031 -utbyte, med hänvisning till avsnitt 1031 i USA: s interna inkomstkod. I huvudsak är det ett sätt att tillfälligt kringgå kapitalvinstskatter genom att återinvestera intäkterna från en försäljning till en liknande tillgång.
till exempel, om en person skulle köpa en egendom för $ 300 000 USD (USD) på en mjuk marknad och sälja den några år senare för $ 500 000 USD, hon skulle tjäna en vinst på $ 200 000 USD) på en mjuk marknad och sälja den några år senare för $ 500 000 USD, hon skulle tjäna en vinst på $ 200 000 USD) på en mjuk marknad och sälja den några år senare för $ 500 000 USD, hon skulle tjäna en vinst på $ 200 000 USD) på en mjuk marknad och sälja den några år senare för $ 500 000 USD, hon skulle tjäna en vinst på $ 200 000 USD) på en mjuk marknad och sälja den några år senare för $ 500 000 USD, hon skulle tjäna en vinst på 200 000 USD. Under normala omständigheter skulle hon behöva betala kapitalvinstskatt på den $ 200 000 USD. Om hon skulle köpa en ny egendom för $ 500 000 USD (eller mer), skulle hon dock genomföra ett liknande vänligt utbyte, och därför vara undantagna från kapitalvinster skatter tills hon gjorde en vinst från den nya investeringen.
Tidsbegränsningarna för att genomföra denna typ av affärer är något begränsat, och den interna revisionen (IRS) är traditionellt mycket strikt att erbjuda någon ext. Av denna anledning är det en bra idé för folkLe överväger att det har en ersättningstransaktion i åtanke innan du erbjuder den ursprungliga tillgången till salu. Inom 45 dagar efter den första försäljningen måste personen identifiera ersättningsegenskapen, och inom 180 dagar efter den första försäljningen måste ersättningsfastighetstransaktionen vara fullbordad. Tidsgränser beräknas i grundläggande kalenderdagar, utan undantag för helger eller helgdagar.
De flesta fastigheter kan vara föremål för ett liknande vänligt utbyte, men aktier, obligationer och partnerskapsintressen kanske inte är det. Utöver det är de flesta tillgångar dock öppna. Fastigheter i USA betraktas som snäll med alla andra fastigheter i landet, oavsett typ eller plats. Till exempel är en bit bostadsfastigheter i Louisiana som snäll mot en fabrik i Alaska.
Dessutom kan egendom vara involverad om det är som klass till en annan egendom. IRS känner igen13 klasser av egendom. Ett privat plan kan användas i ett liknande vänligt utbyte med en helikopter, till exempel eftersom de båda är en del av samma transportklass. På liknande sätt kan en ångrulle användas med en trencher, eftersom båda är en del av samma byggmaskinerklass.
Denna typ av transaktion är ett utmärkt sätt att undvika kapitalvinster på en transaktion om en persons slutliga mål är att återinvestera medlen ändå. På grund av tidsbegränsningarna är det emellertid viktigt för individer att kontakta en kvalificerad mellanhand och identifiera en ersättningsegenskap så snart som möjligt.