Co je to agent pro seznam?
V realitním průmyslu existuje několik klíčových hráčů, ale pro majitele nemovitostí, kteří chtějí prodat svůj domov, podnikání nebo pozemky, je agent výpisu nejdůležitější. Tato osoba je realitní agent, který uzavírá smlouvu s vlastníkem nemovitosti, aby je zastupoval při prodeji svého majetku. Agent má několik klíčových povinností vůči vlastníkovi nemovitosti, které musí splnit, aby mohl nemovitost úspěšně prodat.
agent výpisu může pracovat v komerčních nebo rezidenčních nemovitostech nebo může pracovat v obou aspektech. On nebo ona je zodpovědný za marketing nemovitosti, předložení nákupních nabídek majiteli a dohled nad transakcí z návrhu na uzavření. V rezidenčních nemovitostech pracuje tato osoba pro majitele domu, ale může také zastupovat kupujícího jako duálního agenta.
se liší od agenta kupujícího, který má odpovědnost za pomoc kupujícímu najít nemovitost a zastupovat pouze kupujícího během transakce s nemovitostMarketing nemovitosti pro prodejce a obvykle spolupracuje s agenty potenciálních kupujících na zajištění dohody. Stejně jako všichni realitní agenti musí mít licenci ve státě nebo provincii, kde se nachází nemovitost, kterou zastupuje.
Mimo jiné úkoly, agent pro výpis připravuje výpisy a marketingový materiál pro nemovitost, staví nemovitost do služby pro více výpisů (MLS) pro další agenty, kteří mají přístup, a je zodpovědný za personální otevřené domy, uspořádání soukromých představení a prezentaci a vysvětlení nabídek na nákup nemovitostí pro prodejce. Agent se také bude účastnit podrobností o přijímané smlouvě, jako jsou inspekce, a zúčastnit se uzavření s prodávajícím.
Výpisový agent obdrží poplatek na základě procenta prodejní ceny nemovitosti. Procento se liší od státu ke státu a provincii do provincie, ale průměruje asi 3,5% z celkové prodejní ceny. OncE domov nebo vlastník nemovitosti uzavře smlouvu o výpisu s agentem, je vázán na smlouvu na stanovenou dobu. Pokud po uplynutí doby výpisu agent nenašel kupujícího pro nemovitost, vlastník nemovitosti může svobodně uzavřít jinou smlouvu se stejným nebo jiným realitním odborníkem.