Jak si mohu vybrat nejlepší equity REIT?

Hledání nejlepších kapitálových REIT je o něco snazší než s jinými typy fondů investic do nemovitostí. Důvodem je to, že tyto fondy investují pouze do skutečných držby nemovitostí, kde se mohou ostatní REIT zapojit do jednání s hypotékami nebo hypotékami podporovanými cennými papíry. Jednou z hlavních věcí, na kterou se investoři dívají, je, do jakých nemovitostí investuje Equity REIT. Některé akciové REIT, jako jsou obytné REITS nebo maloobchodní nebo komerční REIT, se zaměřují konkrétně na určitý druh nemovitosti. Mezi další patří druh „taškové tašky“, který přispívá k celkovému cíli diverzifikace nemovitostí.

Equity REIT je specifický druh finančního produktu, který umožňuje investování do řady nemovitostí. REIT je právní struktura pro jakýkoli „fond“, který spravuje investice do nemovitostí a přináší zisky skupině investorů nebo akcionářů. Zákon se vyžaduje, aby předal většinu svého příjmu ve formě dividend.

ti, kteří hledajíEquity REIT si může nejprve vybrat pohled na výnosy. Výnos je to, kolik fondu nabízí z hlediska ročních dividend. Někteří odborníci doporučují používat nástroje „Screener“ k vyhledávání výnosů, které chcete od společnosti Equity REIT. Někteří investoři se také dívají na položky, jako je FFO (fondy z operací), aby viděli více o strategii správců fondů a o tom, zda vedení věří v udržování hotovosti po ruce nebo v omezení dluhu.

Každý, kdo se chce zapojit do investic do kapitálu REIT, se bude chtít podívat také na celkový ekonomický kontext nebo velký obraz. Pros označuje proces hodnocení REIT nebo jiného fondu jako „due diligence“. Makléři, obchodníci a další neformálně to neformálně nazývají „dělat domácí úkoly;“ Due diligence znamená spoléhat se na váš vlastní výzkum fondu nebo produktu, spíše než jen přijmout to, co o něm říká někdo jiný. Investoři mohou chtít podívat do portfolia konkrétního kapitáluReitu a vidět, jak tyto druhy nemovitostí dělají na současném trhu a zda obsazenost atd. Pravděpodobně zůstane stejná z dlouhodobého hlediska.

Investoři, kteří mají zkušenosti s vlastním kapitálem REIT, někdy rádi předvídají růst dividend. Růst dividend určí, co REIT pravděpodobně vyplatí v budoucích letech. Přestože jsou REITS jako jiné finanční produkty a pokud jde o dlouhodobou analýzu, spíše neprůhledné, některé dobré vzdělané názory pomohou investorům identifikovat nejlepší kapitálové REIT, které lze přidat do diverzifikovaného finančního portfolia.