Hvordan fungerer en tillidsakt?

En tillidshandling er et dokument, der ligner et prioritetslån, der sikrer et lån for en potentiel boligkøber, hvor hjemmepladsen fungerer som sikkerhed.Disse aftaler, der inkluderer en tredjepart, der fører tilsyn med lånet, bruges i visse stater i USA og kan købes og sælges af långivere.Den långiver, der har tillid, kan placere en pantelån på hjemmet, hvis låntageren misligholder tilbagebetaling af rektoren eller den forfaldne renter.I sådanne tilfælde har långiveren derefter ret til at tage huset fra låntager.For at rette op på dette problem sikrer de et lån, der fronter dem pengene til at foretage køb, mens de lovede at betale tilbage lånet over et bestemt tidsrum.Den mest almindelige måde at opnå dette på er et prioritetslån, men en tillidsakt bruges ofte i nogle amerikanske stater sammen med en standardlåneaftale.Det er i det væsentlige det dokument, der stave betingelserne i aftalen.

Denne proces adskiller sig fra en typisk prioritetsaftale, idet det inkluderer en tredjepart, der fører tilsyn med det.I en typisk tillidshandling er låntageren opført som Trustor, som er den person, der giver tilbagebetaling af lånet.Långiveren er opført som modtageren, da de skal modtage betalingen fra låntageren.Endelig er der også en tredjepart, kendt som administratoren, som i det væsentlige administrerer aftalen mellem de to parter.

I de fleste tilfælde vil administratoren være et titelfirma, og dette selskab har magten til at overføre titlen til titlen til titlen til titlenLångiver skal låntageren misligholde betalingerne.På det tidspunkt kan administratoren arrangere salg af ejendommen uden nogen mellemliggende retsprocedure.Låntageren har normalt tilladelse til en periode, når den først er givet officiel meddelelse om standard, at indhente betalingerne.

Ellers har långiveren i det væsentlige gerningen og kan kræve ejendommen som et resultat af tillidsakten.Långivere holder renten lave ved at sælge disse tillidshandlinger til andre långivere.Denne proces er kendt som en opgave af en tillidsakt.Transaktionen finder sted udelukkende mellem långivere og kan forekomme flere gange i løbet af lånets længde, skønt den ikke har nogen betydning for, hvor meget låntageren skylder, eller den tid, han eller hun skal betale lånet tilbage, da disse betingelser forbliver uændrede.