Wie funktioniert eine Vertrauensurkunde?

Eine Vertrauensurkunde ist ein Dokument, das einer Hypothek ähnelt, die ein Darlehen für einen potenziellen Käufer von Eigenheimen sichert, wobei das Haus als Sicherheiten fungiert.Diese Vereinbarungen, zu denen ein Dritter gehören, der das Darlehen überwacht, werden in bestimmten Staaten in den USA verwendet und können von Kreditgebern gekauft und verkauft werden.Der Kreditgeber, der die Vertrauensurkunde hält, kann ein Pfandrecht auf das Haus bringen, wenn der Kreditnehmer die Rückzahlung des Kapitäns oder die fälligen Zinsen ausfällt.In solchen Fällen hat der Kreditgeber dann das Recht, das Haus vom Kreditnehmer in Besitz zu nehmen und sogar zu verkaufen.

Wenn sich die meisten Menschen entscheiden, ein Haus zu kaufen.Um dieses Problem zu beheben, sichern sie ein Darlehen, mit dem sie das Geld für den Kauf tätigen und gleichzeitig versprechen, das Darlehen über einen bestimmten Zeitraum zurückzuzahlen.Der häufigste Weg, um dies zu erreichen, ist eine Hypothek, aber in einigen US -Bundesstaaten wird häufig eine Vertrauensurkunde zusammen mit einem Standardkreditvertrag verwendet.Es ist im Wesentlichen das Dokument, das die Bedingungen der Vereinbarung darstellt.In einer typischen Vertrauensurkunde wird der Kreditnehmer als Trustor aufgeführt, der die Person ist, die die Rückzahlung des Darlehens gewährt.Der Kreditgeber ist als Begünstigter aufgeführt, da er die Zahlung vom Kreditnehmer erhalten soll.Schließlich gibt es auch einen Dritten, der als Treuhänder bekannt ist und der die Vereinbarung zwischen den beiden Parteien im Wesentlichen verwaltet.Kreditgeber sollte der Kreditnehmer in den Zahlungen in Verzug bringen.Zu diesem Zeitpunkt kann der Treuhänder den Verkauf des Eigentums ohne dazwischen liegenden Gerichtsverfahren veranlassen.Der Kreditnehmer dürfte in der Regel eine Zeitspanne erlaubt, sobald er offizielle Bekanntmachung über den Verzug gegeben hat, um die Zahlungen nachzuholen.

Ansonsten hält der Kreditgeber im Wesentlichen die Urkunde und kann das Eigentum infolge der Vertrauensurkunde beanspruchen.Die Kreditgeber halten die Zinssätze niedrig, indem sie diese Vertrauensurkunden an andere Kreditgeber verkaufen.Dieser Prozess wird als Zuordnung einer Vertrauensurkunde bezeichnet.Die Transaktion findet vollständig zwischen Kreditgebern statt und kann während der Länge des Darlehens mehrmals auftreten, obwohl sie nicht darauf eintraf, wie viel der Kreditnehmer schuldet oder wie er das Darlehen zurückzahlen muss, da diese Bedingungen unverändert bleiben.