Was sind die besten Tipps für die Vermögensverwaltung von Immobilien?

Immobilienvermögensverwaltung ist einfach eine Eigentumsverwaltung mit Blick auf einen größeren Kontext als das, in dem die Immobilie existiert. Dieser Kontext ist normalerweise ein anderes Unternehmen als das Besitz und Verwalten von Immobilien. Beispiele umfassen möglicherweise Herstellungs-, Lager-, Einzelhandelsverkaufs-, Forschungs- und Entwicklungs- oder Büroflächen für die Geschäftsabteilung des Geschäfts. Unabhängig vom Kontext ist das Ziel der Vermögensverwaltung des Eigentums, die Immobilien als eigenständiges Unternehmen zu behandeln und seinen Wert zu maximieren. Wenn die Immobilien nicht ordnungsgemäß aufrechterhalten wurden, werden die Kosten für eine gute Reparatur von dem durch das Nettoergebnis angegebenen Wert abgezogen. Sie möchten dann wissen, wie Sie das Nettoeinkommen eines Immobilienstücks maximieren können. Immobiliensteuern konsumieren normalerweise zwischen 15 und 20 Prozent von einem angemessenenTys Einkommen. Unterschiedliche steuerliche Gerichtsbarkeiten, sowohl innerhalb eines Staates als auch zwischen Staaten, haben unterschiedliche Steuersysteme, sodass der genaue Prozentsatz möglicherweise höher oder niedriger ist. Immobiliensteuern sind die schwierigsten Kosten, die zu reduzieren sind. Das Vermögensverwaltung von Wise Property Asset wird versuchen, die Bewertung der Steuerbeurteilung in Rezessionen zu verringern.

Leerstand sind die nächstgrößten Kosten. Von 9 bis 18 Prozent des geplanten Bruttoeinkommens können hier verloren gehen. Wenn ein Mieter verlässt, verursacht der Vermieter ein Einkommen, die Kosten für Malerei und Voraussetzungen, die Kosten neuer „Mieterverbesserungen“, Verbesserungen, die für die Bedürfnisse des Mieters spezifisch sind, und die Kosten des Leasings wie Werbung und Rechtskosten, die mit der Vorbereitung und Überprüfung der Mietvertragskosten verbunden sind.

umsichtiges Eigentumsvermögensverwaltung minimiert den Umsatz, selbst wenn nicht immer maximale Mieten erreicht werden. Reduzierung der Miete für bestehende Mieter um ein paar DollarEin Monat ist günstiger als die Kosten, die mit dem Mieter verbunden sind. Umgekehrt ist es billiger, den Raum etwas länger frei zu lassen, als ihn an einen Mieter zu vermieten, der sich nicht leisten kann, oder an einen erheblichen Kreditprobleme. Das einzige, was teurer ist, als einen guten Mieter zu verlieren, ist eine schlechte.

Dienstprogramme sind für den Vermieter in Hochhäusern erhebliche Kosten kosten, nicht in Einkaufszentren von Streifen, in denen die Räume normalerweise einzeln messet werden. Im Kontext des Vermögensmanagements im Eigentum sind Versorgungsunternehmen wichtig, da das größere Unternehmen sie entweder direkt oder indirekt zahlt. Beleuchtung, Heizung und Klimaanlage werden jetzt normalerweise von Computern, Wärmesensoren und Bewegungsdetektoren gesteuert. Stellen Sie sicher, dass diese vorhanden und aktuell sind.

Wartung, die von 8 bis 12 Prozent der Miete konsumiert werden sollte, ist ein beliebter Ort, um die Immobilien kurz vorzulegen. Das Versäumnis, das Grundstück in guter Reparatur zu halten, ist aStrategie zur Vermögensverwaltung von schlechtem Eigentum. Probleme wachsen im Laufe der Zeit und die Reparaturkosten sind mehrfache der Kosten, die sie gekostet hätten, wenn sie getan worden wären, wenn sie hätten sein sollen. Auf der anderen Seite ist der Kauf unnötig teurer Spiele Geld verschwendet, egal welche Führungskräfte sie haben wollen. Die beste Strategie besteht darin, die Eigenschaft korrekt und gegebenenfalls zu reparieren, aber vermeiden Sie überbezahlt oder zu überarbeiten.