Was ist ein Holdover -Mieter?
Ein Holdover -Mieter ist ein Mieter, der nach Ablauf seines Mietvertrags weiterhin auf Mieteigentum wohnt. In einigen Fällen bleibt diese Art von Mieter mit Erlaubnis des Vermieters, während ein neuer Mietvertrag vorbereitet wird. Zu anderen Zeiten hat der Holdover -Mieter keine Erlaubnis des Vermieters, die Räumlichkeiten weiter zu besetzen, eine Situation, die häufig zu rechtlichen Maßnahmen führt, um den Mieter aus dem Eigentum zu entfernen.
Abhängig von den Bestimmungen des Mietvertrags ist es manchmal möglich, dass ein Mieter in zwei spezifischen Situationen den Holdover -Status erlangt. Ein häufiger Grund für diesen Status ist, dass der aktuellste Mietvertrag abgelaufen ist und der Vermieter die Absicht geäußert hat, kurzfristig einen neuen vorzubereiten. In der Zwischenzeit bleibt der Mieter in der Residenz und zahlt in der Regel den gleichen Mietbetrag wie zuvor, bis der neue Mietvertrag unterzeichnet ist.
Eine alternative Situation tritt aufve zu einem anderen Ort. Hier können der Vermieter und der Holdover -Mieter eine Einigung über die Aufrechterhaltung ihrer Beziehung von Monat zu Monat treffen, da der Mieter sich darauf vorbereitet, die Räumlichkeiten zu räumen. Einige Leasingvereinbarungen berücksichtigen diese Möglichkeit bereits, indem sie eine Monatsklausel einbezieht, die in Kraft tritt, wenn die ursprüngliche Leasingzeit abgeschlossen ist, was technisch gesehen verhindert, dass der Mieter als Holdover-Mieter eingestuft wird.
Während es Situationen gibt, in denen der Holdover -Mieter mit Erlaubnis des Vermieters weiterhin im Besitz des Wohnungseigentums in Wohngebieten bleibt, gibt es auch Fälle, in denen keine Erlaubnis erteilt wird. Dies tritt typischerweise auf, wenn der aktuelle Mietvertrag abgelaufen ist und der Vermieter ausdrücklich erklärt hat, dass der Mietvertrag nicht erneuert wird oder ein neuer Mietvertrag dem Mieter angeboten wird. Sollte dieser Mieter das Eigentum nach jeder Grace P weiter besetzenEriod kann gesetzlich zugelassen werden, der Mieter hat Vertragsverletzung und der Vermieter kann rechtliche Schritte einleiten. Dies beinhaltet häufig, dass der Mieter mithilfe lokaler Rechtsbeamter offiziell räumt.
Wenn ein Holdover -Mieter gewaltsam aus einem Eigentum ausgeworfen wird, hat er möglicherweise keinen Anspruch auf die Rückgabe einer Kaution, die zu Beginn der Beziehung angegeben wurde. Dies gilt insbesondere dann, wenn der Mieter in Bezug auf die Miete im Einklang steht und frühere Anweisungen des Vermieters nicht berücksichtigt hat, die Räumlichkeiten zu räumen. Da lokale Gesetze in Bezug auf Mieterrechte und Räumungspraktiken von einem Bereich zum anderen variieren, sollten sich sowohl Vermieter als auch Mieter die Zeit nehmen, um genau zu erfahren, welche Rechte und Verantwortlichkeiten jeweils diese Gesetze haben, und ihre Geschäftsbeziehungen entsprechend durchführen.