Vad är en hyresgäst-hyresgäst?
En hyresgäst hyresgäst är en hyresgäst som fortsätter att bo på hyresfastigheter efter att hans eller hennes hyresavtal har löpt ut. I vissa fall förblir hyresgästtypen med hyresgästens tillstånd medan ett nytt hyresavtal förbereds. Vid andra tillfällen har hyresgästen inte tillåtelse från hyresvärden att fortsätta ockupera lokalerna, en situation som ofta leder till rättsliga åtgärder för att ta bort hyresgästen från fastigheten.
Beroende på villkoren för hyresavtalet är det ibland möjligt för en hyresgäst att få innehavstatus genom två specifika situationer. En vanlig orsak till denna status är att den senaste hyresavtalet har löpt ut och hyresvärden har uttryckt en avsikt att förbereda en ny på kort sikt. Under tiden förblir hyresgästen i bostad och betalar vanligtvis samma hyresbelopp som tidigare tills det nya hyresavtalet har tecknats.
En alternativ situation uppstår när hyresgästen inte vill förnya hyresavtalet när den löper ut på grund av planer på att flytta till en annan plats. Här kan hyresvärden och hyresgästen hålla en överenskommelse om att upprätthålla deras förhållande på månad till månad, eftersom hyresgästen förbereder sig för att utrymma lokalerna. Vissa hyresavtal redovisar redan denna möjlighet genom att inkludera en klausul från månad till månad som träder i kraft när den ursprungliga hyresperioden är klar, vilket tekniskt hindrar hyresgästen att klassificeras som en hyresgäst.
Även om det finns situationer där hyresgästen fortsätter att vara i besittning av hyresfastigheterna med hyresvärden, finns det också fall där inget tillstånd beviljas. Detta inträffar vanligtvis när det nuvarande hyresavtalet har löpt ut och hyresvärden specifikt har angett att hyresavtalet inte kommer att förnyas, eller ett nytt hyresavtal som erbjuds hyresgästen. Om hyresgästen fortsätter att ockupera fastigheten efter oavsett fristperiode som är tillåten enligt lokal lag, bryter hyresgästen avtalet och hyresvärden är fri att vidta rättsliga åtgärder. Ofta handlar det om att formellt avvisa hyresgästen med hjälp av lokala lagtjänstemän.
När en hyresgästen hyres ut med tvång från en fastighet kan han eller hon inte ha rätt till återlämnande av någon deposition som anbuds i början av förhållandet. Detta är särskilt sant om hyresgästen är i efterskott när det gäller hyran och har beaktat tidigare instruktioner från hyresvärden om att utrymma lokalerna. Eftersom lokala lagar om hyresgästers rättigheter och uteslutningspraxis varierar från ett område till ett annat, bör både hyresvärdar och hyresgäster ta sig tid att lära sig exakt vilka rättigheter och skyldigheter var och en har enligt dessa lagar och bedriva sina affärsrelationer i enlighet därmed.