Was ist eine Optionsgebühr?

Eine Optionsgebühr ist eine zusätzliche Zahlung eines Käufers an einen Verkäufer in einem Immobilienverkauf. Als Gegenleistung für die Zahlung erlangt der Käufer das Recht, das Geschäft während eines bestimmten Zeitraums auszuziehen, auch nachdem er dem Verkauf offiziell zustimmt. Die Verwendung einer Optionsgebühr ist fast ausschließlich auf Texas beschränkt. Diese Formulare enthalten standardmäßig eine Optionsgebühr. Es ist weder obligatorisch, die Optionsgebühr zu verwenden, noch die Provisionsformulare zu verwenden. Sie werden jedoch selbstverständlich weit verbreitet. Die beiden Parteien verhandeln auch eine Dauer für die ausgehandelte Optionklausel: Dies ist am häufigsten rund 10 Tage. Während dieser Zeit kann der Käufer den Deal withou stornierenT geben Grund und ohne weitere Konsequenzen.

Der Hauptzweck einer Optionsgebühr besteht darin, dem Käufer Zeit zu ermöglichen, die Immobilie weiter zu prüfen, ohne dass jemand anderes ein Angebot macht. Zu diesem Zeitpunkt kann sowohl Inspektionen durchführen als auch das Warten auf die Einschätzungen von Expertenberatern gehören. Es kann auch Zeit ermöglichen, den Verkaufspreis im Falle der Inspektion neu zu verhandeln, die Überraschungen auswirkt. Anhänger des Konzepts sagen, dass es auch Verkäufern zugute kommen kann, da es potenzielle Käufer abwendet

Die Optionsgebühr sollte nicht mit ernstem Geld verwechselt werden, was eine Zahlung ist, normalerweise im Bereich von einigen tausend USD durch den Käufer, um zu demonstrieren, dass er oder sie seine Absicht ernst meint, eine Immobilie zu kaufen. Das Geld wird nicht direkt an den Verkäufer bezahlt, sondern vielmehr ausgedrücktin eine Treuhandzusage mit einer Firma von Drittanbietern. Wenn der Verkäufer beschließt, aus dem Deal zurückzuziehen, wird das Geld an den Käufer zurückgegeben. Wenn der Käufer aus dem Deal zurückzieht, verwirkt das Geld dem Verkäufer. Wenn der Deal weitergeht, geht das Geld an den Verkäufer und ist Teil der Gesamtzahlungen des Käufers.