Was sind die Vor- und Nachteile eines qualifizierten persönlichen Wohnsitzes?

Ein qualifizierter persönlicher Wohnsitz Trust ist eine bestimmte Art von Vereinbarung, die zur Weitergabe des Eigentums an einer Immobilie verwendet wird, während die Geschenksteuer minimiert und die Nachlasssteuer vermieden wird. Es unterscheidet sich von einem Standard -Residence -Vertrauen in der Lage, dass es mehr Flexibilität beim Verkauf auf der Immobilie bietet. Der Hauptabzug ist, dass die Bedingungen, die sich für diesen Status qualifizieren, enger sind. Die Verwendung eines qualifizierten persönlichen Wohnsitzes kann auch bedeuten, dass der Eigentümer keine zweite Hypothek abnehmen kann. Wenn die Person stirbt, wird das Eigentum nicht als Teil ihres Nachlasses angesehen. Dies bedeutet, dass keine Nachlasssteuer von den Erben auf das Eigentum zu zahlen ist. Es handelt sich um eine Form von Tit -Zinsen -Trust, die sich nicht auf Zinsen wie bei einem Darlehen bezieht, sondern auf ein rechtliches Interesse an der Immobilie. Das geteilte Interesse bedeutet, dass für einen festgelegten Zeitraum, der als Begriff bezeichnet wirdDer ehemalige Eigentümer behält das Recht, in der Immobilie zu leben, ohne Miete zu zahlen. Am Ende des Zeitraums übernehmen der verbleibende Begünstigte oder Begünstigte die vollständige Kontrolle. Dies bedeutet, dass der ursprüngliche Eigentümer die Eigenschaft nicht als Sicherheiten refinanzieren kann.

Neben der Entfernung der Nachlasssteuer wird auch eine persönliche Aufenthaltssteuer auf einer niedrigeren Geschenksteuer bewertet. Die Geschenksteuer wird nicht auf den vollen Wert der Immobilie bewertet. Stattdessen wird der Wert des Geschenks an die Begünstigten bewertet, der durch eine bestimmte Formel berechnet wird, die einen Rabatt enthält, um den Zeitraum zu berücksichtigen, in dem die Begünstigten warten müssen, bevor er den vollen Eigentum annimmt.

Damit diese Form des Vertrauens von der vollen Geschenksteuer befreit bleibt, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein. Für einen Standard -persönlichen Wohnsitzvertrauen gibt es drei wichtige Bedingungen. Erstens darf der Trust nur ein Eigentum halten, aDies muss die Heimat des ursprünglichen Besitzers sein. Zweitens kann die Immobilie während der Laufzeit des Trusts nicht verkauft werden. Sobald diese Zeit beendet ist, kann das Eigentum nicht an den ursprünglichen Eigentümer oder den Ehepartner des ursprünglichen Eigentümers verkauft werden.

Ein qualifizierter persönlicher Wohnsitzvertrauen beseitigt die Beschränkung des Verkaufs der Immobilie während der Treuhandzeit. Im Gegenzug muss der Trust die weiteren Bedingungen erfüllen, z. Der Hauptnachteil eines qualifizierten persönlichen Wohnsitzes besteht darin, dass die Immobilie, wenn der ursprüngliche Eigentümer während der Treuhandzeit stirbt