Quais são os prós e contras de uma confiança de residência pessoal qualificada?
Uma confiança de residência pessoal qualificada é um tipo específico de acordo usado para transmitir a propriedade de uma propriedade, minimizando o imposto sobre presentes e evitando o imposto sobre a propriedade. Difere de uma confiança de residência padrão, pois oferece mais flexibilidade na venda da propriedade. A principal desvantagem é que as condições a se qualificar para esse status são mais apertadas. O uso de uma confiança de residência pessoal qualificada também pode significar que o proprietário não consegue fazer uma segunda hipoteca. Quando a pessoa morrer, a propriedade não será considerada parte de sua propriedade. Isso significa que nenhum imposto imobiliário será pago à propriedade pelos herdeiros.
Uma confiança de residência pessoal se baseia nesse conceito. É uma forma de confiança de juros divididos, que não se refere aos juros da mesma maneira que com um empréstimo, mas a um interesse legal na propriedade. O interesse dividido significa que, por um período definido, conhecido como termoDo Trust, o ex -proprietário mantém o direito de morar na propriedade sem pagar aluguel. No final do período, o restante beneficiário ou beneficiários assumem o controle total. Isso significa que o proprietário original não pode refinanciar usando a propriedade como garantia.
Além de remover o imposto imobiliário, um imposto de residência pessoal também será avaliado em um nível mais baixo de imposto sobre presentes. O imposto sobre presentes não é avaliado sobre o valor total da propriedade. Em vez disso, é avaliado sobre o valor do presente para os beneficiários, que é calculado por uma fórmula especificada que inclui um desconto para levar em consideração o período em que os beneficiários devem esperar antes de assumir a propriedade completa.
Para que essa forma de confiança permaneça isenta de imposto sobre presentes completos, certas condições devem ser atendidas. Para uma confiança padrão de residência pessoal, existem três condições principais. Primeiro, a confiança deve apenas manter uma propriedade, umND Este deve ser o lar do proprietário original. Segundo, a propriedade não pode ser vendida durante o prazo da confiança. Finalmente, uma vez que esse período terminar, a propriedade não pode ser vendida ao proprietário original ou ao cônjuge do proprietário original.
Uma confiança de residência pessoal qualificada remove a restrição de vender a propriedade durante o período de confiança. Em troca, o Trust deve atender às condições adicionais, como a que a propriedade for vendida, alguma renda deverá ir ao proprietário original a cada ano para o restante do prazo de confiança, enquanto nenhum dinheiro pode ir aos beneficiários até que o prazo de confiança seja concluído. A principal desvantagem de uma confiança de residência pessoal qualificada é que, se o proprietário original morrer durante o período de confiança, a propriedade passará para os beneficiários, mas o imposto imobiliário se tornará pago no valor total.