Jaké jsou výhody a nevýhody kvalifikované důvěry osobního pobytu?

Kvalifikovaná důvěra osobního pobytu je specifickým typem dohody používaného k předávání vlastnictví nemovitosti při minimalizaci daně z darů a vyhýbání se dani z nemovitostí. Liší se od standardní důvěry v rezidenci v to, že nabízí větší flexibilitu při prodeji na nemovitosti. Hlavní nevýhodou je, že podmínky pro kvalifikaci pro tento stav jsou přísnější. Použití kvalifikované důvěry osobního pobytu může také znamenat, že majitel není schopen vzít druhou hypotéku. Když osoba zemře, nemovitost nebude považována za součást jeho majetku. To znamená, že dědici nebudou na nemovitosti splatit žádnou daň z nemovitostí. Je to forma důvěryhodnosti split úrokových úroků, která se netýká úroků stejným způsobem jako u půjčky, ale spíše právního zájmu o majetek. Rozdělený zájem znamená, že po stanovenou dobu, známý jako tento termínBývalý majitel si zachovává právo žít v majetku bez placení nájemného. Na konci období převezmou zbývající příjemce nebo příjemci úplnou kontrolu. To znamená, že původní vlastník nemůže refinancovat pomocí vlastnosti jako kolaterálu.

a také odstranění daně z nemovitostí bude také posouzena daň z osobního pobytu na nižší úrovni daně z darů. Daň z darů není posouzena z plné hodnoty nemovitosti. Místo toho je posouzen podle hodnoty daru příjemcům, který se vypočítá podle určeného vzorce, který obsahuje slevu na zohlednění období, které musí příjemci počkat, než přijme plné vlastnictví.

Aby tato forma důvěry zůstala osvobozena od plné daně z darů, musí být splněny určité podmínky. Pro standardní důvěru osobního bydliště existují tři klíčové podmínky. Nejprve musí důvěra držet pouze jednu vlastnost, and to musí být domov původního majitele. Za druhé, nemovitost nelze prodat během období důvěry. A konečně, jakmile toto období skončí, nemovitost nelze prodat původnímu majiteli nebo manželovi původního majitele.

Kvalifikovaná osobní rezidence Trust odstraňuje omezení prodeje nemovitosti během období důvěryhodnosti. Na oplátku musí důvěra splňovat další podmínky, jako je to, že pokud je nemovitost prodána, musí určitý příjmy každý rok po zbytek funkčního období důvěry, zatímco žádné peníze nemohou jít, dokud nebude funkční doba, než nebude dokončena. Hlavní nevýhodou kvalifikované důvěry osobního pobytu je to, že pokud původní majitel zemře během období důvěryhodnosti, nemovitost přejde příjemcům, ale daň z nemovitostí se stane splatná za plnou hodnotu.