Quali sono i pro ei contro di un trust di residenza personale qualificato?
Un trust di residenza personale qualificato è un tipo specifico di accordo utilizzato per trasferire la proprietà di una proprietà minimizzando al contempo l'imposta sulle donazioni ed evitando l'imposta sulla proprietà. Si differenzia da una fiducia di residenza standard in quanto offre una maggiore flessibilità nella vendita sulla proprietà. Il principale svantaggio è che le condizioni per qualificarsi per questo status sono più rigide. L'uso di un trust di residenza personale qualificato può anche significare che il proprietario non è in grado di stipulare una seconda ipoteca.
Il principio generale di un trust di residenza è che il proprietario della casa trasferisce la proprietà della proprietà al trust. Quando la persona muore, la proprietà non sarà considerata parte della sua proprietà. Ciò significa che gli eredi non dovranno pagare l'imposta sulla proprietà.
Una fiducia di residenza personale si basa su questo concetto. È una forma di trust diviso per gli interessi, che non si riferisce agli interessi allo stesso modo di un prestito, ma piuttosto a un interesse legale nella proprietà. L'interesse frazionato significa che per un determinato periodo, noto come il termine del trust, l'ex proprietario conserva il diritto di vivere nella proprietà senza pagare l'affitto. Alla fine del periodo, il rimanente beneficiario oi beneficiari assumono il controllo completo. Ciò significa che il proprietario originale non può rifinanziare usando la proprietà come garanzia.
Oltre a rimuovere l'imposta sulla proprietà, una tassa di soggiorno personale verrà valutata anche a un livello inferiore di imposta sulle donazioni. La tassa sulle donazioni non viene valutata sul valore totale della proprietà. Viene invece valutato sul valore del dono per i beneficiari, che viene calcolato con una formula specifica che include uno sconto per tener conto del periodo che i beneficiari devono attendere prima di assumere la piena proprietà.
Affinché questa forma di fiducia rimanga esente dall'imposta sulla donazione totale, devono essere soddisfatte determinate condizioni. Per un trust di residenza personale standard, ci sono tre condizioni chiave. Innanzitutto, il trust deve contenere solo una proprietà e questa deve essere la casa del proprietario originale. In secondo luogo, la proprietà non può essere venduta durante il periodo del trust. Infine, una volta terminato questo periodo, la proprietà non può essere venduta al proprietario originale o al coniuge del proprietario originale.
Un trust di residenza personale qualificato rimuove la restrizione alla vendita della proprietà durante il periodo di trust. In cambio, il trust deve soddisfare ulteriori condizioni, come ad esempio se la proprietà viene venduta, alcune entrate devono andare al proprietario originale ogni anno per il resto del periodo di trust, mentre nessun denaro può andare ai beneficiari fino al termine di la fiducia è completa. Il principale svantaggio di un trust di residenza personale qualificato è che se il proprietario originale muore durante il periodo di trust, la proprietà passerà ai beneficiari ma l'imposta sulla proprietà diventa pagabile per l'intero valore.