Quels sont les meilleurs conseils pour investir dans les REIT?
Avant d’investir dans des FPI, les particuliers doivent comprendre en quoi consistent ces instruments de placement et leur fonctionnement. Les investisseurs doivent définir les objectifs de ces investissements, ce qui peut les aider à faire des choix plus judicieux. Une évaluation d’une FPI devrait inclure le montant en espèces dont elle dispose. Pour réduire le risque de perte, les investisseurs peuvent envisager de créer un fonds indiciel au lieu d’investir individuellement dans des FPI.
De nombreux professionnels de l'investissement estiment que les REITS constituent un ajout précieux aux portefeuilles de placement des particuliers. Beaucoup de gens adhèrent à ce conseil sans bien comprendre en quoi ils s'engagent. Il est important de comprendre ce que sont les FPI - les fiducies contenant des biens immobiliers. Il est également important de comprendre le fonctionnement des FPI. Par exemple, les gens devraient savoir que, aux États-Unis, les FPI doivent distribuer la majorité de leurs revenus aux actionnaires, et les actionnaires bénéficiaires devraient comprendre que cela peut avoir des incidences fiscales, puisque cette forme de revenus est généralement classée avec des revenus réguliers.
Avant qu'une personne ne commence à investir dans des FPI, ses objectifs doivent être définis. L'une des principales raisons pour lesquelles cela est important est que cela peut affecter la manière dont une personne doit analyser ses options. Ceux qui recherchent des investissements à long terme, par exemple, doivent revoir davantage l'histoire d'une FPI que ceux qui cherchent à gagner de l'argent à court terme. Une autre raison pour laquelle la fixation d'objectifs est importante est qu'elle peut aider une personne à déterminer le pourcentage de son portefeuille de placement que les FPI devraient occuper.
Les objectifs d'une personne peuvent également déterminer le FPI qui l'intéresse. Il n'est pas conseillé de risquer de l'argent sans savoir ce que dispose un FPI et la base sur laquelle il génère un revenu. Par exemple, une fiducie peut être principalement ou entièrement constituée d’immeubles locatifs commerciaux, tandis que l’autre peut consister en des résidences sous-évaluées. Une personne qui recherche un revenu constant et des niveaux de risque plus faibles préférera probablement le FPI qui se concentre sur la location commerciale. Il est également judicieux d'évaluer le montant des liquidités d'une fiducie immobilière avant d'y investir, car la capacité d'acquérir de nouvelles propriétés est souvent très importante.
Il peut être avantageux d’envisager un fonds indiciel REIT. Cela peut réduire le risque auquel une personne peut être exposée si elle choisit une FPI individuelle. Cela est dû au fait que le fonds devrait offrir un éventail de diversité beaucoup plus large qu’une confiance individuelle. Si une personne choisit d’investir dans un fonds indiciel de FPI, le même soin en matière d’évaluation et de sélection devrait être appliqué de la même manière qu’une personne l’investirait individuellement dans des FPI.