Qual è un diritto di redenzione?

Il diritto di rimborso è una legge che si riferisce alla bonifica di proprietà immobiliari dopo che tale proprietà è stata preclusa.Nelle giurisdizioni in cui questa legge è riconosciuta, il debitore è dotato di un determinato periodo di tempo per riconquistare il controllo della proprietà pagando il saldo dovuto all'attività.In alcune aree, questa cifra include non solo il saldo dovuto alla proprietà stessa, ma tutti i costi associati alla preclusione e eventuali tasse in essere.

Nella maggior parte dei casi, un diritto di rimborso è esteso solo per le attività considerate proprietà immobiliari.In genere, la proprietà immobiliare è definita come terra e qualsiasi edificio che risiede su quella terra.Le proprietà residenziali e commerciali rientrano in questa categoria di immobili.Ci sono anche giurisdizioni in cui le case mobili si qualificano anche come proprietà immobiliare.

Con un diritto di rimborso, un debitore ha la capacità di riprendere il controllo della proprietà che ha perso a causa di una preclusione.Per un periodo di tempo limitato dopo l'inizio della preclusione, il debitore può prendere provvedimenti per ripagare tutti i debiti associati al titolo alla proprietà.Una volta che il debito totale è soddisfatto, viene avvisato la Corte di giurisdizione e la proprietà viene ritorna in possesso del debitore, che diventa il proprietario della proprietà record.

C'è una certa varianza nel modo in cui il debitore ha la possibilità di rivendicare questo diritto di rimborso.In alcune aree, può esercitarsi fino al momento in cui la proprietà viene offerta attraverso un'asta pubblica.Ci sono alcune giurisdizioni che pongono limiti di tempo all'esercizio di questo diritto, con il periodo che inizia alla data in cui viene presentata la preclusione.A seconda delle leggi che regolano il processo di preclusione nel luogo in cui si trova la proprietà, ciò può significare che il debitore ha da poche settimane a diversi mesi per raccogliere il capitale necessario per ritirare il debito e riprendere il possesso della proprietà.

Mentre ci sono eccezioni, è spesso difficile richiedere un diritto di rimborso e quindi organizzare un nuovo programma di pagamenti con il prestatore al fine di recuperare la proprietà perduta.Più spesso, il debitore assicura il finanziamento da un'altra fonte, organizza il pagamento completo da inoltrare al prestatore precedente e impegna la proprietà riacquistata come garanzia per il nuovo finanziamento.Questo può essere un processo difficile se la preclusione si è verificata a causa di una perdita di lavoro o di qualche altro fattore che inibisce la capacità del debitore di gestire un programma regolare di pagamenti.