Was ist ein Recht auf Erlösung?
Das Erlösungsrecht ist ein Gesetz, das sich auf die Rückgewinnung von Immobilien bezieht, nachdem dieses Eigentum abgeschottet wurde. In Gerichtsbarkeiten, in denen dieses Gesetz anerkannt wird, erhält der Schuldner einen bestimmten Zeitraum, um die Kontrolle über das Eigentum wiederzugewinnen, indem der in dem Vermögen geschuldete Restbetrag zurückzahlt. In einigen Bereichen umfasst diese Zahl nicht nur den Saldo, der auf der Immobilie selbst geschuldet ist, sondern alle mit der Zwangsvollstreckung verbundenen Kosten und alle ausstehenden Steuern.
In den meisten Fällen wird ein Rückzahlungsrecht nur für Vermögenswerte erweitert, die als Immobilien angesehen werden. In der Regel wird Immobilien als Land und alle Gebäude definiert, die sich auf diesem Land befinden. Sowohl Wohn- als auch Geschäftsgrundstücke fallen in diese Kategorie von Immobilien. Es gibt auch Gerichtsbarkeiten, in denen sich auch Mobilheime als Immobilien qualifizieren.
Mit einem Erlösungsrecht hat ein Schuldner die Möglichkeit, die Kontrolle über das Eigentum zurückzugewinnen, das er oder sie aufgrund einer Zwangsvollstreckung verloren hat. Für einen begrenzten Zeitraum nach der PrognoseDie Losation beginnt, der Schuldner kann Maßnahmen ergreifen, um alle mit dem Titel verbundenen Schulden für das Eigentum abzuzahlen. Sobald die Gesamtverschuldung erfüllt ist, wird das Gerichtshof benachrichtigt und das Eigentum wird zum Besitz des Schuldners zurückgeführt, der der Eigentümer von Aufzeichnungen wird.
Es gibt einige Abweichungen darüber, wie lange der Schuldner die Möglichkeit hat, dieses Erlösungsrecht zu beanspruchen. In einigen Bereichen kann er oder sie bis zu dem Zeitpunkt ausüben, an dem die Immobilie durch eine öffentliche Auktion angeboten wird. Es gibt einige Gerichtsbarkeiten, die Zeitbeschränkungen für die Ausübung dieses Rechts festlegen, wobei der Zeitraum vom Datum beginnt, an dem die Zwangsvollstreckung eingereicht wird. Abhängig von den Gesetzen, die das Zwangsvollstreckungsprozess an dem Ort, an dem sich das Eigentum befindetEigentum.
Während es Ausnahmen gibt, ist es oft schwierig, ein Erlösungsrecht zu beanspruchen und dann einen neuen Zahlungsplan mit dem Kreditgeber zu vereinbaren, um das verlorene Eigentum zurückzugewinnen. Häufiger schützt der Schuldner die Finanzierung aus einer anderen Quelle, verabreicht die volle Zahlung an den vorherigen Kreditgeber und verspricht das wiederholte Eigentum als Sicherheiten für die neue Finanzierung. Dies kann ein schwieriger Prozess sein, wenn die Zwangsvollstreckung aufgrund eines Arbeitsplatzverlusts oder eines anderen Faktors aufgetreten ist, der die Fähigkeit des Schuldners, einen regulären Zahlungsplan zu verwalten, hemmt.