Was ist ein Recht auf Erlösung?

Das Erlösungsrecht ist ein Gesetz, das sich auf die Rückgewinnung von Immobilien bezieht, nachdem dieses Eigentum abgeschottet wurde.In Gerichtsbarkeiten, in denen dieses Gesetz anerkannt wird, erhält der Schuldner einen bestimmten Zeitraum, um die Kontrolle über das Eigentum zurückzugewinnen, indem der in dem Vermögen geschuldete Restbetrag abzahlen.In einigen Bereichen umfasst diese Zahl nicht nur den Saldo, der auf der Immobilie selbst geschuldet ist, sondern auch alle mit der Zwangsvollstreckung verbundenen Kosten und alle ausstehenden Steuern.

In den meisten Fällen wird ein Erlösungsrecht nur für Vermögenswerte erweitert, die als Immobilien angesehen werden.In der Regel wird Immobilien als Land und alle Gebäude definiert, die sich auf diesem Land befinden.Sowohl Wohn- als auch Geschäftsgrundstücke fallen in diese Kategorie von Immobilien.Es gibt auch Gerichtsbarkeiten, in denen sich auch Mobilheime als Immobilien qualifizieren.

Mit einem Erlösungsrecht hat ein Schuldner die Möglichkeit, die Kontrolle über das Eigentum zurückzugewinnen, das er oder sie aufgrund einer Zwangsvollstreckung verloren hat.Für einen begrenzten Zeitraum nach Beginn der Zwangsvollstreckung kann der Schuldner Schritte unternehmen, um alle mit dem Titel an das Eigentum verbundenen Schulden abzuzahlen.Sobald die Gesamtverschuldung erfüllt ist, wird das Gericht der Gerichtsbarkeit benachrichtigt und das Eigentum wird zum Besitz des Schuldners zurückgeführt, der der Eigentümer von Akten wird.

Es gibt einige Abweichungen darüber, wie lange der Schuldner die Möglichkeit hat, dieses Rückzahlungsrecht zu beanspruchen.In einigen Bereichen kann er oder sie bis zu dem Zeitpunkt ausüben, an dem die Immobilie durch eine öffentliche Auktion angeboten wird.Es gibt einige Gerichtsbarkeiten, die Zeitbeschränkungen für die Ausübung dieses Rechts anlegen, wobei der Zeitraum vom Datum beginnt, an dem die Zwangsvollstreckung eingereicht wird.Abhängig von den Gesetzen, die das Zwangsvollstreckungsprozess an dem Ort, an dem sich die Immobilie befindet, regieren, kann dies bedeuten, dass der Schuldner einige Wochen bis mehrere Monate hat, um das Kapital zu erhöhen, das erforderlich ist, um die Schulden zurückzuziehen und das Eigentum wiederzugewinnen.

Obwohl es Ausnahmen gibt, ist es oft schwierig, ein Rückzahlungsrecht zu beanspruchen und dann einen neuen Zahlungsplan mit dem Kreditgeber zu vereinbaren, um das verlorene Eigentum zurückzugewinnen.Häufiger sichert der Schuldner die Finanzierung aus einer anderen Quelle, verabreicht die vollständige Zahlung an den vorherigen Kreditgeber und verspricht das wiederholte Eigentum als Sicherheiten für die neue Finanzierung.Dies kann ein schwieriger Prozess sein, wenn die Zwangsvollstreckung aufgrund eines Arbeitsplatzverlusts oder eines anderen Faktors aufgetreten ist, der die Fähigkeit des Schuldners, einen regulären Zahlungsplan zu verwalten, hemmt.