住宅価格指数とは何ですか？

米国では、住宅価格指数（HPI）は、特定の期間にわたる一戸建て住宅の価格変化の測定値です。トップ住宅ローンの貸し手から得られた情報を使用して、このインデックスは、住宅ローンの価格（新しいバイヤーと現在の家での借り換えの両方が増加するか」の両方の価格が上昇しているかどうかを示すものです。住宅価格指数は、ローンのデフォルトのレベルと米国内の住宅価格の全体的な手頃な価格を示すためにも使用できます。これは、住宅市場の適切な絵を獲得するために他の経済的要因と併せて使用するツールです。地元レベルの価格は、多くの場合、国家住宅の写真の影響を受けます。そのため、米国の消費者は、住宅ローンを買う余裕があるかどうかを確認する前に、住宅市場の何らかの概要を必要としています。oan。住宅価格指数は、まさにその目的のための効果的なツールです。

コンピューティング住宅価格指数には、米国の住宅を購入するために融資が行われた住宅ローンの大部分を含む大規模な機関貸し手からの情報が必要です。この情報から、HPIは半定期的に計算および更新されます。

以前のレベルと比較して、住宅価格指数が常に測定されていることを理解することが重要です。このため、チェーン価格指数として知られています。例として、それが毎月計算された場合、現在のHPIは前月のレベルで審査されます。 2か月間の変化率は、価格がRISであったかどうかを示していますingと転倒。 HPIはこの方法で形成されているため、潜在的な住宅購入者に彼らが入ろうとしている市場のコンテキストを与えます。

もちろん、住宅価格はしばしばより広範な経済情勢を反映しています。そのため、住宅市場を勉強している人は、他の経済的要因に関連して住宅価格指数を判断することが賢明です。多くの場合、これらの金利は住宅ローン貸し手が提供する金利の基礎となるため、全国の金利は住宅市場に大きな影響を与えることがよくあります。さらに、インフレ率を調査して、住宅価格の上昇や下落に対してどのように積み重なるかを確認する必要があります。