住宅ローンの償却とは何ですか？

住宅ローンの償却は、借り手が定期的な支払いを行うにつれて、住宅ローンの主要な残高が時間とともに減少する状況です。原則として、償却は非常に望ましい状況です。なぜなら、住宅ローンが償却していない場合、借り手がローンの前進を遂げていないことを意味するからです。歴史的に、ほとんどの住宅ローンは、借り手が最低支払いを行う限り、自動的に償却するように設計されていましたが、負の償却抵当と調整可能な料金または利息のみを含むわずかに異なる取り決めも、住宅ローンのみも使用されています。各定期的な支払いは、利息を完全にカバーし、住宅ローンが償却するための校長の一部を含める必要があります。目標は、住宅ローンを完全に償却することです。ローンの期間の終わりに「報われた」と言う派手な方法です。

e住宅ローンの償却は発生していません。定期的な支払いは、借り手が校長に対して支払うように調整する必要があります。支払いが突然ジャンプする可能性があるため、これは借り手にとって驚くべきことです。

償却会計は非常に複雑になる可能性があります。借り手が住宅ローンの償却について知る必要があることは、それがゆっくりから始まるということです。ローンの初期には、支払いの大部分が利息に適用され、校長に対してわずかな割合しかありません。校長がますます返済するにつれて、利息は減少し、融資の後年の住宅ローンの償却の増加と、その後の家の借り手公平の増加につながります。

多くの借り手は、ローンを奪う準備をしているときに住宅ローンの計算機と一緒に座り、頭金の額、ローンの金額、金利を獲得するための金利を獲得する毎月の支払いがどれほど高くなるかの見積もり。住宅ローンを奪う際に考慮すべきことの1つは、ローンの存続期間中に支払われる金額です。毎月の支払いを推定する住宅ローン計算機では、全体像を見るのは難しい場合があります。高金利と長期の住宅ローンの支払いは、ローンの量以上を簡単に2倍にすることができます。これは一般に望ましくありません。

償却会計の複雑さのおかげで、ほとんどの銀行は支払い額について非常に厳格です。実際には、住宅ローンをより迅速に返済することを目標に毎月過払いしようとする銀行の一部は、過払いを受け入れることを目標にしていますが、借用者に次の支払いで休憩を与えるのではなく、ローンの終わりから外れます。言い換えれば、借り手が12月に大きな支払いをした場合、1月の請求書は削減されません。代わりに、最終的な住宅ローンの支払いの請求書が減少し、の寿命が短縮されますローン。最低限の支払いを計画している借り手は、この慣行を許可する貸し手を見つける必要があります。