서브리스 란 무엇입니까?

재산 소유자 또는 관리 회사로부터 재산을 임대하는 사람을 공식적으로 임차인이라고합니다. 이 두 당사자 간의 계약을 일반적으로 임대 계약이라고합니다. 재 임대는 임차인이 제 3 자와 체결 한 유사한 계약입니다. 이러한 계약은 다양한 유형의 재산에 대해 이루어질 수 있습니다. 그러나 많은 경우에 그러한 계약은 허용되지 않습니다.

Jennifer는 Tidewater Real Estate에서 콘도를 임대 할 수 있습니다. 그녀의 계약 조건은 1 년 동안 구속력이있을 수 있습니다. 계약 기간이 끝나기 전에 Jennifer는 노인 부모를 돌보기 위해 다른 도시로 이사해야 할 수도 있습니다. 그녀는 Tidewater Real Estate와의 계약에서 벗어날 수 없기 때문에 빈 아파트를 Rodney에 임대 할 것이라고 결정할 수 있습니다. 이 계약은 하위 계약으로 알려져 있으며 Jennifer와 Rodney 간의 계약은 하위 계약입니다.

많은 경우에, 임대와 유사하게 하위 임대가 공식적으로 준비됩니다. 필요한 행동과 각 당사자의 한계를 간략히 설명합니다. 예를 들어, 임대 계약에 따라 로드니는 반품 된 수표에 대해 은행 비용을 지불해야하며, 이는 임대차 기간 동안 Jennifer가 콘도미니엄에 입장하는 것을 금지 할 수 있습니다. 적절하게 작성된 재 임대는 계약 유효 기간, 임대료 및 보증금, 손상 또는 수리가 필요한 경우 책임 부담과 같은 정보를 요약해야합니다.

서브 레팅은 주거용 부동산에만 국한되지 않습니다. 상업용 부동산은 서브릿이 될 수 있습니다. 예를 들어, 비즈니스에 소매 공간 임대가 있지만 폐쇄 또는 이전하기로 결정한 경우에 발생할 수 있습니다. 가구 및 자동차와 같은 임대 품목도 서브릿이 될 수 있습니다. 많은 경우에, 부동산이 한 당사자에게 임대 될 때, 계약 조건은 명시 적으로 임대를 금지합니다.

subleases가 일반적으로 금지되는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 우선, 소유자가 개인에게 무언가를 빌릴 때, 그는 종종 그 개인을 어떤 식 으로든 자격을 갖습니다. 해당 자산에 대한 액세스 권한이 부여 된 제 3자는 소유자의 기준에 따라 자격을 갖추지 못할 수 있습니다.

수많은 당사자가 관여 할 경우 발생할 수있는 법적 문제도 매우 복잡해질 수 있습니다. 여기에는 재산상의 손해 또는 재산상의 결과 또는 재산으로 인한 상해와 같은 상황이 포함됩니다. 미납시 재산을 재 포지하는 것이 더 어려울 수 있습니다. 이는 제 3자가 인근에서 철거 한 렌트 차량의 경우 특히 그렇습니다.