Was ist ein Untervermelung?
Eine Person, die Eigentum von einem Eigentümer oder einer Verwaltungsgesellschaft mietet, ist offiziell als Mieter bekannt. Die Vereinbarung zwischen diesen beiden Parteien ist allgemein als Leasingvereinbarung bekannt. Ein Untermieter ist eine ähnliche Vereinbarung, die ein Mieter mit einem Dritten trifft. Solche Vereinbarungen können für verschiedene Arten von Eigentum getroffen werden. In vielen Fällen sind solche Vereinbarungen jedoch nicht zulässig. Die Bedingungen ihres Vertrags können für ein Jahr verbindlich sein. Bevor ihre Vertragsphase beendet ist, muss Jennifer möglicherweise in eine andere Stadt ziehen, um sich um einen älteren Elternteil zu kümmern. Sie kann entscheiden, dass sie ihre leere Wohnung an Rodney mieten wird, da sie nicht aus ihrem Vertrag mit Tidewater Real Estate aussteigen kann. Diese Vereinbarung ist als Untervermietung bekannt und die Vereinbarung zwischen Jennifer und Rodney ist ein Untermieter. Es wird die erforderlichen Verhaltensweisen und die Einschränkungen jeder Partei beschrieben. FürBeispielsweise muss der Mietvertrag von Rodney verlangen, dass sie Bankgebühren für zurückgegebene Schecks bezahlen, und es kann Jennifer untersagen, während der Untermauerung in die Eigentumswohnung einzutreten. Eine ordnungsgemäß geschriebene Untermauer sollte Informationen wie Daten beschreiben, in denen die Vereinbarung gültig ist, die Anzahl der Mieten und Einlagen und die Verantwortungslast bei Schadensersatz oder benötigten Reparaturen.
Untervermietung ist nicht auf Wohnimmobilien beschränkt. Gewerbeimmobilien kann untervermüht werden. Dies kann beispielsweise geschehen, wenn ein Unternehmen einen Mietvertrag für einen Einzelhandel hat, sich jedoch entscheidet, zu schließen oder umzuziehen. Mietartikel wie Möbel und Autos können ebenfalls untervermietet werden. In vielen Fällen verbieten die Bedingungen der Vereinbarung, wenn Eigentum an eine Partei vermietet wird, die Sublease ausdrücklich.
Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Untermauer üblicherweise verboten ist. Zunächst, wenn ein Eigentümer etwas an eine Person mietet,Er qualifiziert diese Person oft in irgendeiner Weise. Dritte, die dann Zugang zu dieser Immobilie erhalten, werden möglicherweise nicht gemäß den Kriterien des Eigentümers qualifiziert.
Rechtsfragen, die auftreten können, können auch sehr kompliziert werden, wenn zahlreiche Parteien beteiligt sind. Dies schließt Situationen wie Schäden an der Eigenschaft oder Verletzungen ein, die auf oder infolge des Eigentums auftreten. Im Falle einer Nichtzahlung kann es schwieriger sein, die Immobilie zu wiederholen. Dies gilt insbesondere im Falle eines gemieteten Fahrzeugs, den der Dritte aus der Umgebung entfernt hat.