재산 관리 란 무엇입니까?

재산 관리는 재산 소유자를 대신하여 재산 관리자가 재산을 감독합니다. 소유자는 일반적으로 관리자에게 수수료를 지불합니다. 그 대가로, 관리자는 일반적으로 재산의 일상적인 관리를 담당하여 소유자와 임차인 간의 연락 역할을합니다. 부동산 소유자와 관리자는 일반적으로 관리자가 수행해야 할 의무와 소유자가 지불해야 할 보상을 ​​명시한 서면 계약을 체결합니다.

부동산 소유자는 다양한 이유로 부동산 관리자를 사용하도록 선택할 수 있습니다. 소유주에 여러 임대 주택이있는 경우 부동산 관리자를 고용하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 시간이 한정된 소유자 또는 일상적인 자산 관리에 참여하기를 원하지 않는 소유자도 자산 관리 회사의 지원을받을 수 있습니다. 또한, 부동산 관리자는 임대 부동산에서 멀리 떨어져있는 소유자에게 귀중한 것으로 입증 될 수 있습니다.

자산 관리에는 종종 자산 유지 관리, 건물 수리 감독 및 발신 비용 지불 등 다양한 관리 작업이 포함됩니다. 세입자에게 자신의 재산을 임대하고자하는 소유자는 임대 재산 관리 회사의 서비스를 사용할 수 있습니다. 이러한 유형의 회사는 임대 부동산 마케팅, 임차인 확보 및 임대 임대 계약 협상과 같은 서비스를 제공 할 수 있습니다. 또한 임대 부동산 관리자는 일반적으로 임대료를 징수하고 임차인 불만을 처리 할 책임이 있습니다. 일부 임대 부동산 관리자는 세입자 퇴거를 처리 할 수도 있습니다.

두 가지 일반적인 유형의 재산 관리는 상업용 재산 관리와 주거용 재산 관리입니다. 상업용 부동산 관리자는 사무실 건물, 소매 공간 또는 산업 및 보관 시설과 같은 산업 또는 상업용 부동산을 감독합니다. 주거용 부동산 관리자는 아파트 또는 단독 주택과 같은 임대 주택을 감독합니다. 일부 국가에서는 상업용 및 주거용 부동산 관리 회사가 임대료 징수, 부동산 매매 또는 임대 계약 협상과 같은 기능을 수행하는 경우 특정 라이센스 요구 사항을 준수해야합니다.

부동산 관리 회사를 고용하려는 부동산 소유자는 경험이있는 회사를 선택해야합니다. 회사를 선택하기 전에 소유자는 철저한 인터뷰를 수행해야합니다. 또한, 참조를 요청하고 회사의 수수료 조정에 대한 세부 사항을 요구해야합니다. 관리 수수료는 일반적으로 임대료 수입의 일정 비율이지만, 일부 경우 고정 수수료가 더 적절할 수 있습니다. 전문 부동산 디렉토리는 또한 회사가 자산을 감독 할 자격이 있는지 여부를 판단하는 데 유용 할 수 있습니다.