プロパティ管理とは何ですか？

プロパティ管理とは、所有者に代わって不動産マネージャーによる不動産の監視です。 所有者は通常、マネージャーに料金を支払います。 引き換えに、マネージャーは通常、所有者とテナントの間の連絡役として機能する財産の日々の管理を処理します。 不動産所有者とマネージャーは通常、マネージャーが実行する義務と所有者が支払う報酬を指定する書面による契約を締結します。

プロパティの所有者は、さまざまな理由で不動産マネージャーを使用することを選択できます。 所有者が複数のレンタルユニットを持っている場合、彼または彼女はプロパティマネージャーに関与することが役立つと感じるかもしれません。 期間限定の所有者または不動産の日々の管理に関与したくない所有者も、不動産管理会社が提供する支援の恩恵を受けることができます。 さらに、不動産マネージャーは、レンタルプロパティから遠く離れて住んでいる所有者にとって非常に貴重であることが証明できます。

プロパティの管理にはしばしば含まれます不動産のメンテナンスの取り扱い、建物の修理の監督、発信費用の確保など、さまざまな管理タスクが支払われます。 テナントに不動産を借りたい所有者は、賃貸不動産管理会社のサービスを使用する場合があります。 これらのタイプの企業は、賃貸物件のマーケティング、テナントの保護、レンタルリース契約の交渉などのサービスを提供できます。 さらに、レンタルプロパティマネージャーは通常、家賃を徴収し、テナントの苦情に対処する責任があります。 一部のレンタルプロパティマネージャーは、テナントの立ち退きを処理することさえあります。

不動産管理の2つの一般的なタイプは、商業用不動産管理と住宅用不動産管理です。 商業用不動産マネージャーは、オフィスビル、小売スペース、産業および保管施設などの産業または商業用不動産を監督しています。 住宅用不動産マネージャーがレンタルを監督しますアパートの建物や一戸建て住宅などの住宅。 一部の国では、家賃の徴収、マーケティング不動産、リース契約の交渉などの機能を実行している場合、商業および住宅の不動産管理会社に特定のライセンス要件を遵守することを要求しています。

不動産管理会社を雇おうとする不動産所有者は、経験のある会社を選択するように注意する必要があります。 会社を選択する前に、所有者は徹底的なインタビューを行う必要があります。 さらに、彼または彼女は参照を求め、会社の料金の取り決めに関する詳細が必要です。 管理手数料は通常、家賃の収益の割合ですが、場合によっては定額料金が適切かもしれません。 プロの不動産ディレクトリは、会社が不動産の監督に適切に資格があるかどうかを判断するのにも役立つかもしれません。