"거꾸로"모기지는 무엇입니까?

주택 가격이 급격히 하락하면 주택 담보 대출을 가진 사람들에게 중요한 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 사람들이 현재 집에 가치가있는 것보다 더 많은 돈을 겪고있을 수 있습니다. 이것을 거꾸로 모기지라고합니다.

거의 즉시 거꾸로하는 다른 유형의 대출이 있습니다. 사람이 새 차에 자금을 조달하고 상당한 계약금이없는 경우, 자동차 대출은 자동차의 가치보다 신속하게 가치를 평가할 수 있습니다. 일반적으로 자동차 대출 조건은 5 년 이상 지속되지 않으며 대부분의 사람들은 자동차를 즉시 판매하려고하지 않습니다. 여전히 자동차를 지불하는 중에도 자동차를 팔려고 시도하는 것은 일반적이지 않습니다.

주택의 상승 모기지는 매우 중요한 문제를 일으킬 수 있으며 특히 서브 프라임과 관심 전용 ​​모기지로 그렇게 해왔습니다. 서브 프라임 대출로 보험료가 높기 때문에 교장에 대한 지불은 훨씬 적습니다. 이자 만 대출은 더욱 악화됩니다교장에게는 돈이 지불되지 않기 때문입니다. 이것은 주택 가치가 감소하면 교장에게 지불 한 돈이 거의 없다는 것을 의미합니다. 주택 가치가 약간 줄어들면 상승 모기지가 발생할 수 있습니다.

경제 시간이 어려워지고 일자리 손실이 우세 할 때 사람들은 모기지 지불을 감당할 수 없거나 주택 차압에 직면하기 때문에 주택을 팔아야 할 수도 있습니다. 은행은 일반적으로 차압이 발생할 때 재정적 손실을 입지만이 조치는 이전 주택 소유자의 신용을 손상시킵니다. 압류 또는 판매가 발생하면 이전 소유자는 아무것도 떠나지 않으며 주택의 투자 나 이전의 주식은 주택 가치 감소로 상실되었습니다.

사람들이 거꾸로 모기지를 가질 때 심각한 우려가 될 수 있습니다. 차용자가 은행이 압류 할 의사가 없다면, 주택은 일반적으로 신용에 심각한 손상없이 판매 할 수 없습니다. 집을 재구성하는 것은 아닙니다대부분의 대출 기관은 현재 주택의 현재 가치에 대해서만 돈을 빌릴 수 있기 때문에 n 옵션. 차용자가 갑자기 지불을 충족시킬 수 없다면 상황은 심각합니다.

이 상황에서 지불을 감당할 수없는 사람들을위한 더 많은 시스템을 만들기 위해 세계의 여러 정부에서 약간의 운동이 있습니다. 특히 미국의 서브 프라임 모기지 위기 이후 미국 정부는 거꾸로 모기지를 재구성하는 방법에 대한 수많은 아이디어를 탐색하여 주택 소유자가 집과 은행이 더 적은 손실을 입을 수 있도록 허용했습니다. 경제학자들은 차용자가 거꾸로 모기지를 유지할 수 있다면 결국 혜택을 누릴 수 있다고 조언합니다. 주택 가격이 상승하면 주택에 빚진 돈은 주택의 시장 가치보다 훨씬 적을 수 있으며, 이는 나중에 이익을 얻을 수 있습니다.

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