"거꾸로"모기지 란 무엇입니까?

주택 가격이 급격히 하락하면 주택 담보 대출을받는 사람들에게 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 사람들이 현재 집보다 더 많은 돈을 빚지고 있음을 알게 될 것입니다. 이를 거꾸로 모기지라고합니다.

거의 즉시 거꾸로 진행되는 다른 유형의 대출이 있습니다. 사람이 새 차를 조달하고 상당한 양의 계약금이없는 경우, 자동차 대출은 그 가치가있는 것 이상으로 빠르게 평가 될 수 있습니다. 일반적으로 자동차 대출 기간은 5 년 이상 지속되지 않으며 대부분의 사람들은 자동차를 즉시 판매하지 않습니다. 아직 돈을 지불 할 때 자동차를 판매하려고 시도하는 것은 흔한 일이 아닙니다. 당신은 아마 대출 회사 돈을 빚을 것입니다.

주택의 거꾸로 모기지는 매우 심각한 문제를 야기 할 수 있으며 특히 서브 프라임과이자 만 모기지와 관련하여 그렇게합니다. 서브 프라임 대출의 경우 보험료가 높기 때문에 원금에 대한 지불액이 훨씬 적습니다. 이자 만 대출은 교장에게 돈을 지불하지 않기 때문에 더욱 악화됩니다. 이는 주택가가 하락하면 교장에게 지불 한 돈이 거의 없다는 것을 의미합니다. 주택 가치의 작은 감소는 거꾸로 모기지를 만들 수 있습니다.

경제 상황이 힘들고 실직이 우세 할 때 사람들은 주택 담보 대출을 감당할 수 없거나 주택 압류에 직면하기 때문에 주택을 팔아야 할 수도 있습니다. 은행은 차압이 발생할 때 일반적으로 재정 손실을 입지 만,이 조치는 또한 전 주택 소유자의 신용도 손상시킵니다. 유질 처분 또는 매각이 발생하면 이전 소유자는 아무런 조치를 취하지 않고 주택에 대한 투자 또는 이전 지분이 주택 가치 하락으로 손실되었습니다.

사람들이 거꾸로 모기지를 가지고있을 때 심각한 우려가 될 수 있습니다. 대출자가 은행을 압류 할 의사가없는 한, 주택은 일반적으로 신용에 심각한 손상을주지 않고는 팔 수 없습니다. 대부분의 대출 기관은 현재 가치가있는 집까지만 돈을 빌릴 수 있기 때문에 주택을 다시 모으는 것도 옵션이 아닙니다. 차용인이 갑자기 지불금을 충족시킬 수없는 경우 상황이 심각합니다.

전 세계의 여러 정부에서이 상황에서 지불 할 여력이없는 사람들을위한 더 많은 시스템을 만들기위한 움직임이 있습니다. 특히 미국의 서브 프라임 모기지 위기 이후 미국 정부는 주택 담보 대출을 통해 주택과 은행의 손실을 줄일 수 있도록 거꾸로 모기지를 재구성하는 방법에 대한 수많은 아이디어를 모색했습니다. 경제학자들은 차용인이 거꾸로 모기지에 머물 수 있다면 결국 이익이 될 수 있다고 조언합니다. 주택 가격이 상승하면 주택에 빚진 돈이 주택의 시장 가치보다 훨씬 적을 수 있으며, 이는 나중에 이익으로 이어집니다.