「逆さまの」住宅ローンとは何ですか？

住宅価格が急激に低下すると、住宅ローンを持つ人々に重大な問題を引き起こす可能性があります。 多くの人は、自分の家よりも多くのお金を払っていることに気付くかもしれません。 これは、逆さまの住宅ローンと呼ばれます。

他の種類のローンは、すぐに逆さまになります。 人が新しい車に資金を供給し、かなりの頭金を持っていない場合、自動車ローンは車が価値がある以上のものですぐに評価される可能性があります。 一般的に、自動車ローンの条件は5年以上続くことはなく、ほとんどの人はすぐに車を販売するつもりはありません。 あなたがまだそれを支払っている最中に車を売ろうとするのは一般的ではありません。あなたがそうするなら、あなたはおそらくローン会社のお金を借りているでしょう。

家の逆さまの住宅ローンは非常に重大な問題を引き起こす可能性があり、特にサブプライムと関心のみ住宅ローンでそうしました。 サブプライムローンでは保険の支払いが高くなるため、元本への支払いははるかに小さくなっています。 利息ローンのみがさらに悪いです校長に対してお金が支払われていないからです。 これは、住宅価値が低下した場合、校長に対してお金が支払われたとしてもほとんどない場合はほとんどありません。 家の価値がわずかに減少すると、逆さまの住宅ローンが生じる可能性があります。

経済の時代が困難で、失業が勝つと、住宅ローンの支払いを買う余裕がないか、家の差し押さえに直面しているため、人々は家を売る必要があるかもしれません。銀行は通常、差し押さえが発生したときに経済的損失を負いますが、この措置は以前の住宅所有者のクレジットも損傷します。 差し押さえまたは販売が発生すると、前の所有者は何もなく立ち去り、家庭の以前の資本が住宅価値の低下に失われました。

人々が住宅ローンを逆さまにしている場合、それは深刻な懸念事項です。 借り手が銀行が差し押さえることを望んでいない限り、家は通常、彼らの信用に深刻な損害を与えずに売ることはできません。 家を再送信することはそうではありませんnオプションも、ほとんどの貸し手が現在の家の価値にしか貸し出しないためです。借り手が突然支払いを満たすことができない場合、状況は重大です。

世界のさまざまな政府には、支払いを支払う余裕のない人々のためのより多くのシステムを作成するために、いくつかの動きがあります。 特に、米国のサブプライム住宅ローン危機以来、米国政府は、住宅ローンを逆さまに再構築する方法に関する多くのアイデアを調査し、住宅所有者が家や銀行をより少ない損失を維持できるようにしました。 エコノミストは、借り手が逆さまの住宅ローンにとどまることができれば、最終的にはそれが有益である可能性があるとアドバイスします。 住宅価格が上昇すると、家に負っているお金は家の市場価値よりも大幅に少なくなる可能性があり、後で利益を上げることができます。