O que são direitos aéreos?

Os direitos aéreos são os direitos de desenvolver o espaço vazio localizado acima de um local de propriedade física. Como em outros tipos de direitos associados ao setor imobiliário, é possível transferir esses direitos para outras partes, mantendo a propriedade da própria propriedade. Em áreas altamente desenvolvidas em que a única direção possível a serem construídas, os direitos aéreos são um tópico quente de conversas e debates, enquanto os desenvolvedores lutam para estender seus projetos, enquanto ainda permanecem dentro dos limites da lei de zoneamento. À medida que as sociedades humanas se desenvolviam e começaram a instituir leis de zoneamento, as pessoas começaram a ser limitadas em termos de desenvolvimento, sendo autorizadas a construir apenas uma certa altura ou por ter sua área total de piso limitado sob os regulamentos de zoneamento. Tais leis podem ser implementadas por preocupações com segurança, para atingir objetivos estéticos e por outros motivos. Eles limitam os direitos aéreos restringindo o que as pessoas podem fazer com o espaço vazio acima do seu profissionalperties.

Outra complicação que mudou a maneira como as pessoas pensavam sobre os direitos aéreos foi o desenvolvimento da aeronave. Os proprietários não controlam o espaço aéreo sobre suas propriedades, de outra forma os aviões estariam em constante estado de transgressão. Em vez disso, as agências reguladoras controlam o espaço aéreo e exigem a maneira como os aviões usam o espaço aéreo para manter as viagens aéreas seguras e eficientes. A limitação de controle sobre o espaço aéreo é um osso de discórdia em algumas regiões, especialmente em torno dos aeroportos.

Quando as pessoas compram imóveis, geralmente compram os direitos que acompanham. A locação e aluguel também autorizam as pessoas a alguns direitos, dependendo da natureza do acordo que acompanha a propriedade. É possível mesclar muito para transferir os direitos do ar, como visto em algumas áreas urbanas, onde pessoas com direitos aéreos não utilizados podem se fundir com um lote vizinho e transferir os direitos que não estão sendo usados. Da mesma forma, People pode alugar, vender ou doar direitos aéreos para outras partes. Edifícios históricos, por exemplo, podem ser protegidos com doações de direitos para manter o espaço acima desses edifícios não desenvolvidos.

Os direitos aéreos não são ilimitados. Os códigos de construção restringem não apenas a quantidade de desenvolvimento que as pessoas podem se envolver, mas a natureza desse desenvolvimento. Controlar o espaço sobre a propriedade não dá às pessoas o direito de desenvolver o que elas querem lá, e as pessoas também devem cumprir os regulamentos de segurança ao fazer novos desenvolvimentos. Isso foi projetado para promover a saúde e a segurança públicas, padronizando a construção, a fim de limitar o risco de colapsos de construção, incêndios e outros desastres evitáveis.