Vad är ett direkt hyresavtal?

Ett direkt leasing är ett finansieringsarrangemang genom vilket hyresgästen köper fastigheten och hyr den direkt till hyresgästen. I sådana fall avser ägaren av fastigheten verkligen aldrig att någonsin direkt använda den för sitt avsedda syfte. Snarare är det helt enkelt en mekanism för att investera och göra framtida vinster.

En direkt hyresavtal kan användas när två kriterier är uppfyllda. Det första villkoret som måste uppfyllas är att insamlingen av minimal hyresbetalningar säkerställs. Den andra faktorn är att det inte kan finnas några större osäkerheter angående mängden avvärderbara kostnader som kan uppstå. Med andra ord, båda sidor måste vara medvetna om alla kostnader som är förknippade med hyresavtalet framför.

Vidare skiljer sig en direkt hyresavtal från en traditionell hyresavtal i att hyresgästen inte är en tillverkare eller återförsäljare, utan snarare en tredjepartsägare som köper fastigheten. Detta kan vara en bank eller någon annan typ av värdepappersföretag. Alla hyresavtal som inte innebär en tredjepartsägare kan inte betraktas som en direkt LLätt.

På vissa sätt kan ett direkt hyresavtal vara mycket attraktivt för ett företag som behöver utföra ett jobb. Detta gäller särskilt för företag inom tung tillverkning och byggande. I dessa fall kanske utrustning inte är särskilt billig. Istället för att använda det så ofta och betala för det även när det sitter i viloläge, kan det vara vettigt att bara använda det när det behövs genom ett direkt hyresavtal.

Det är av denna anledning som tunga maskiner kan vara bra kandidater för en direkt hyresavtal. Mycket få allmänna entreprenörer äger till exempel sina egna kranar när de arbetar med högre byggprojekt. Snarare hyr de specifikt en kran från en ägare som kan tillhandahålla en de behöver. På grund av att kranägaren vanligtvis inte är en tillverkare eller återförsäljare kan den betraktas som ett direkt hyresavtal.

Direkt hyresavtal erbjuder ett antal fördelar. Till exempel är en sak som företag ständigt måste ta itu med det avskrivande värdetav utrustning. Med ett direkt hyresavtal, eftersom företaget inte direkt äger en utrustning, är detta inte ett problem. En direkt hyresavtal kräver också ett mindre initialt kontantutlägg än ett direkt köp. Detta frigör värdefullt kapital för andra projekt.

Vidare, medan en direkt hyresavtal är en affärskostnad, räknas det inte mot företagets skuld. På grund av det faktum att företaget inte gick in i skuld för att använda utrustningen kan det vara mer attraktivt för investerare. Åtminstone kommer en lägre skuldbelastning att leda till mer gynnsamma obligationsbedömningar. Således är ett direkt hyresavtal ett sätt att drabbas av skulder utan att skuld faktiskt räknar mot företaget på andra sätt.