O que é um contrato direto?
Um arrendamento direto é um acordo de financiamento pelo qual o arrendador compra a propriedade e a aluga diretamente para o arrendatário. Nesses casos, o proprietário da propriedade realmente nunca pretende usá -lo diretamente para o seu objetivo. Em vez disso, é simplesmente um mecanismo para investir e obter lucros futuros.
Um arrendamento direto pode ser usado quando dois critérios forem satisfeitos. A primeira condição que deve ser atendida é que a coleta de pagamentos mínimos de arrendamento é garantida. O segundo fator é que não pode existir grandes incertezas em relação à quantidade de custos não reembolsáveis que podem ser incorridos. Em outras palavras, ambos os lados precisam estar cientes de todos os custos associados ao arrendamento antecipadamente. Este pode ser um banco ou algum outro tipo de empresa de investimentos. Qualquer arrendamento que não envolva um proprietário de terceiros não pode ser considerado um L diretoFacilidade.
De certa forma, um contrato direto pode ser muito atraente para uma empresa que precisa realizar um emprego. Isso é especialmente verdadeiro para empresas em fabricação e construção pesadas. Nesses casos, o equipamento pode não ser muito barato. Em vez de usá -lo de vez em quando e pagar por ele mesmo quando fica ocioso, pode fazer sentido usá -lo apenas quando necessário através de um contrato direto.
É por esse motivo que maquinaria pesada pode ser um bom candidato para um contrato direto. Muito poucos empreiteiros gerais, por exemplo, possuem seus próprios guindastes ao trabalhar em projetos de construção mais altos. Em vez disso, eles alugam especificamente um guindaste de um proprietário que pode fornecer um de que precisam. Devido ao fato de o proprietário do guindaste geralmente não ser fabricante ou revendedor, ele pode ser considerado um contrato direto.
Os arrendamentos diretos oferecem várias vantagens. Por exemplo, uma coisa que as empresas devem lidar constantemente é o valor depreciativode equipamento. Com um contrato direto, porque a empresa não possui diretamente um equipamento, isso não é uma preocupação. Além disso, um contrato direto requer um desembolso inicial menor em dinheiro do que uma compra direta. Isso libera capital valioso para outros projetos.
Além disso, embora um arrendamento direto seja uma despesa comercial, ele não conta contra a dívida da empresa. Devido ao fato de a empresa não ter dívida para usar o equipamento, pode ser mais atraente para os investidores. No mínimo, uma carga de dívida mais baixa ajudará a levar a classificações de títulos mais favoráveis. Assim, de certa forma, um contrato direto é uma maneira de incorrer em dívidas sem essa dívida que realmente contém contra a empresa de outras maneiras.