Co je to DefEasance?

DeFouasance je činnost, ve které dlužník slibuje něco jiného jako kolaterál, aby splnil podmínky půjčky, aby získal plný titul na nemovitost, aniž by skutečně splatil původní půjčku. Tato praxe nemusí být nutně rozšířená, ale může mít užitečné aplikace. Lidé obvykle pracují s konzultantem pro obrození, když se chtějí zhoršit, a tento proces se může stát komplikovaným, protože věřitelé se chtějí ujistit, že jejich dlužníci mají dostatečné zajištění, aby splnili podmínky půjčky dříve, než budou příznivé k obrození.

Tento termín se obvykle používá v oblasti nemovitostí. Ve většině úvěrů na nemovitosti slouží samotná nemovitost jako zajištění půjčky a věřitel má zástavní právo na titul, dokud nebude půjčka splacena. Když dlužník znemožňuje, najde jako kolaterál něco, co je třeba použít jako kolaterál. Pokud věřitel přijme, zástavní právo na nemovitost je zrušeno a dlužník jej vlastní jasně, přestože půjčka hJak nebylo splaceno. Toto portfolio je zase přislíbeno věřiteli, a pokud je věřitel splněn podmínkami, zástavní právo na původní nemovitost je zrušeno.

Defeasance nehodnocuje dluh. Původní půjčka stále existuje a musí být splacena. Neschopnost splácení půjčky může mít za následek zabavení portfolia nabízeného jako kolaterál. S výkonem lidé jednoduše ukazují, že jsou schopni podpořit půjčku s ekvivalentními aktivy a že budou mít schopnost splatit půjčku. Pokud dlužník selhává na půjčce, věřitel zabaví aktiva zaslíbená jako kolaterál, ale dlužník odejde do důchoduAin vlastnictví nemovitosti.

Lidé by měli diskutovat o demociaci s účetním nebo finančním poradcem, aby zjistili, zda to bude pro ně dobrý krok nebo pro jejich podnikání dobrý krok. Je také důležité o tom diskutovat s věřitelem před postupem vpřed, protože věřitel může mít omezení, která mohou omezit možnosti dlužníka. Konzultant DefEasance může dlužníkovi pomoci úspěšně navigovat v procesu a ujistit se, že všechny podrobnosti jsou pokryty tak, aby se demokratinoval hladce.