Was ist Verfestigung?

Defasance ist eine Aktivität, bei der ein Kreditnehmer etwas anderes als Sicherheiten verspricht, um die Bedingungen eines Darlehens zu erfüllen, um das Eigentum den vollen Titel zu erhalten, ohne den ursprünglichen Darlehen tatsächlich zurückzuzahlen.Diese Praxis ist nicht unbedingt weit verbreitet, kann aber nützliche Anwendungen haben.Menschen arbeiten in der Regel mit einem Feasance -Berater zusammen, wenn sie besiegen möchten, und der Prozess kann kompliziert werden, da die Kreditgeber sicherstellen wollen,Der Term wird normalerweise in Bezug auf Immobilien verwendet.In den meisten Immobilienkrediten dient die Immobilie selbst als Sicherheiten für das Darlehen, und der Kreditgeber hält ein Pfandrecht am Titel, bis das Darlehen zurückgezahlt wurde.Wenn der Darlehensnehmer umfasst, findet er oder sie etwas von gleichwertigem Wert als Sicherheiten.Wenn der Kreditgeber es akzeptiert, wird das Pfandrecht auf dem Grundstück aufgehoben und der Kreditnehmer besitzt es klar, obwohl das Darlehen nicht zurückgezahlt wurde.

Eine der häufigsten Möglichkeiten, um eine zweite Hypothek oder Refinanzierung herauszunehmen.und verwenden Sie dies, um ein Portfolio genehmigter Wertpapiere wie Finanzpapiere in den USA zu erwerben, was die Anforderungen erfüllt, die als angemessene Sicherheiten angesehen werden müssen.Dieses Portfolio ist dem Kreditgeber verpfändet, und wenn der Kreditgeber durch die Bedingungen erfüllt ist, wird das Pfandrecht auf dem ursprünglichen Eigentum aufgehoben.Das ursprüngliche Darlehen existiert noch und muss zurückgezahlt werden.Wenn Sie das Darlehen nicht zurückzahlen, kann das Anschlag des als Sicherheiten angebotenen Portfolios beschlagnahmt werden.Mit der Verantwortung zeigen die Menschen lediglich, dass sie das Darlehen mit gleichwertigen Vermögenswerten unterstützen können und dass sie die Möglichkeit haben, das Darlehen zurückzuzahlen.Wenn der Darlehensnehmer den Kredit in Bezug auf das Darlehen ausfällt, wird der Kreditgeber die als Sicherheiten zugesagten Vermögenswerte beschlagnahmen, aber der Kreditnehmer behält das Eigentum an der Immobilie.

Die Menschen sollten mit einem Buchhalter oder Finanzberater feststellen, ob es sich um ein gutes Ziel handelt oder nichtBewegen Sie sich für sie oder für ihre Geschäfte.Es ist auch wichtig, es mit einem Kreditgeber zu diskutieren, bevor der Kreditgeber Einschränkungen aufweist, die die Kreditnehmeroptionen einschränken können.Ein Defasance -Berater kann einem Kreditnehmer helfen, den Prozess erfolgreich zu navigieren, und sicherstellen, dass alle Details behandelt werden, damit die Veregerung reibungslos verläuft.