Was ist Verfestigung?

Defasance ist eine Aktivität, bei der ein Kreditnehmer etwas anderes als Sicherheiten verspricht, um die Bedingungen eines Darlehens zu erfüllen, um das Eigentum den vollen Titel zu erhalten, ohne den ursprünglichen Darlehen tatsächlich zurückzuzahlen. Diese Praxis ist nicht unbedingt weit verbreitet, kann aber nützliche Anwendungen haben. Menschen arbeiten in der Regel mit einem Defasance -Berater zusammen, wenn sie sich versenken möchten, und der Prozess kann kompliziert werden, da die Kreditgeber sicherstellen möchten, dass ihre Kreditnehmer über ausreichende Sicherheiten verfügen, um die Bedingungen eines Darlehens zu erfüllen, bevor sie sich der Veranschaulichung anpassen.

Dieser Begriff wird normalerweise in Bezug auf Immobilien verwendet. In den meisten Immobilienkrediten dient die Immobilie selbst als Sicherheiten für das Darlehen, und der Kreditgeber hält ein Pfandrecht am Titel, bis das Darlehen zurückgezahlt wurde. Wenn der Darlehensnehmer verteidigt, findet er oder sie etwas von gleichwertigem Wert als Sicherheiten. Wenn der Kreditgeber akzeptiert, wird das Pfandrecht auf dem Grundstück aufgehoben und der Kreditnehmer besitzt es trotz der Tatsache, dass das Darlehen hWie nicht zurückgezahlt wurde. Dieses Portfolio ist dem Kreditgeber verpfändet, und wenn der Kreditgeber mit den Begriffen zufrieden ist, wird das Pfandrecht auf der ursprünglichen Eigenschaft aufgehoben.

Defasance löscht die Schulden nicht genau. Das ursprüngliche Darlehen existiert noch und muss zurückgezahlt werden. Wenn das Darlehen nicht zurückgezahlt wird, kann dies zu einer Beschlagnahme des als Sicherheiten angebotenen Portfolios führen. Mit der Verantwortung zeigen die Menschen lediglich, dass sie das Darlehen mit gleichwertigen Vermögenswerten unterstützen können und dass sie die Möglichkeit haben, das Darlehen zurückzuzahlen. Wenn der Darlehensnehmer den Kredit ausfällt, wird der Kreditgeber die als Sicherheiten zugesagten VermögensAin Eigentum an der Immobilie.

Personen sollten die Überlege mit einem Buchhalter oder Finanzberater besprechen, um festzustellen, ob es für sie oder für ihre Geschäfte ein guter Schritt sein wird oder nicht. Es ist auch wichtig, es mit einem Kreditgeber zu diskutieren, bevor der Kreditgeber Einschränkungen verfügt, die die Optionen des Kreditnehmers einschränken können. Ein Defasance -Berater kann einem Kreditnehmer helfen, den Prozess erfolgreich zu navigieren, und sicherstellen