Was ist ein gemeinsames Mietverhältnis?

gemeinsam wird manchmal als gemeinsames Mietverhältnis bezeichnet, aber dies ist tatsächlich ein anderes Mittel, um Eigentum zu besitzen. Wenn Menschen gemeinsam eine Immobilie teilen, besitzen sie gleiche Aktien an dieser Eigenschaft, und wenn eine Person stirbt, erbt die andere Person häufig die gesamte Eigenschaft vollständig. Mietverhältnisse in gemeinsamen Arbeiten auf ungewöhnlichere Weise. Zu den Merkmalen gehört, dass sie ungleiche Beträge des Eigentums teilen können. Sofern nicht nach Belieben angegeben, wird jeder Anteil an die Erben des Teileigners übergeben, nicht an die anderen Mieter. Unter Umständen, unter denen es zwei, drei oder sogar fünfzig Eigentümer gibt, hat jedes das Recht, das Eigentum zu besitzen, es zu besetzen und andere Mietverhältnisse in den gemeinsamen Besitzern auch von ebenfalls über das Eigentum auszuschließen. Nicht alle Menschen verwenden Mietverhältnisse in gemeinsamen Vereinbarungen speziell, um Eigentum zu besetzen.

Zum Beispiel möchte ein Bauunternehmer möglicherweise eine Reihe von Häusern für einen späteren Verkauf in einem profitablen Markt bauen. Anstatt einfach Investoren in sein Projekt zu haben, denen aufgrund von Gewinnen erstattet wird, könnte er ein Mietverhältnis mit zahlreichen Personen schaffen, die alle einen Anteil des Landes, die Gebäude und die eventuellen Gewinne aus dem Verkauf besitzen würden. Keiner der Mieter möchte in den meisten Fällen das Eigentum besetzen oder vielleicht einige tun, und lebt schließlich in einem der gebauten Häuser. Im Allgemeinen bedeutet die gemeinsame Vereinbarung, dass die gemeinsame Vereinbarung lediglich eine Investition bei mehreren Eigentümern bedeutet, die das Recht auf ihren Anteil am Verkauf von Immobilien haben, wenn der Bauherr sie entwickelt hat.

Wenn eines der ursprünglichen Mietverhältnisse in den gewöhnlichen Eigentümern dieser Investitionsimmobilie stirbt, geht sein Anteil an seine Erben. Wenn es einfach zu einem Überlebenden geht, könnte das wenig bedeuten. Der neue „in gemeinsame“ Eigentümer könnte einfach am gemeinsamen Mietverhältnis festhalten und auf einen profitablen Verkauf warten. Aber wenn die PersWenn der Teil des Grundstücks mehrere Erben hatte, könnte es schwierig werden, weil alle Erben ihren Anteil am Eigentum liquidieren möchten.

Das Verfahren dazu wird durch „in gemeinsamen“ Abkommen unterstützt. In den meisten Umständen würden andere in der Vereinbarung den Eigentumsprozentsatz einfach von Erben auskaufen, die ihn loswerden wollen. Wenn andere dies nicht zustimmen möchten, können die neuen Erben einer Aktie eine Verteilungsklage vor Gericht einreichen. Dies bedeutet, dass das Gericht das verkaufte Eigentum und die Auszahlungen an jedem Eigentümer an der Grundlage des Prozentsatzes der Eigentum anordnet. Wenn das Land des Bauunternehmens nicht vollständig entwickelt ist, können er oder die anderen Mieter gemeinsam entscheiden, dass es viel einfacher ist, einfach den Prozentsatz der Erben zu kaufen. Das Land hat weniger Wert, wenn nicht vollständig entwickelt, und die anderen Mieter haben immer noch die Chance, viel mehr Geld zu verdienen, sobald sie in der Lage sind, eine vollständig entwickelte Immobilie zu verkaufen.