Was ist die Appraisal Foundation?
Die Appraisal Foundation ist eine gemeinnützige Organisation in den Vereinigten Staaten, die die einheitlichen Standards für professionelle Bewertungspraktiken (USPAP) festlegt, die von Bewertern in den gesamten Vereinigten Staaten befolgt werden. Personen, die Sachverständige werden möchten, müssen eine Ausbildung erhalten und die von der Stiftung für Sachverständige festgelegten Qualifikationsstandards erfüllen. Diese Organisation soll Standards, Praktiken und Qualifikationen für in den USA tätige Gutachter festlegen.
Mehrere Berufsverbände von Sachverständigen schlossen sich 1987 zur Stiftung für Sachverständigengutachten zusammen und gründeten ihren 26-köpfigen Vorstand. Die Organisation wurde als Reaktion auf die Spar- und Kreditkrise der 1980er Jahre gegründet. Unter vielen anderen Problemen, die während dieser Finanzkrise beobachtet wurden, stellten die Sachverständigen fest, dass eine nicht ordnungsgemäße Bewertung von Immobilien und anderen Liegenschaften eine Rolle beim Niedergang einiger Spar- und Kreditorganisationen in den Vereinigten Staaten spielte. Das Setzen professioneller Standards würde das Wiederauftreten eines solchen Ereignisses verhindern und den Ruf der Beurteilungsgemeinschaft wiederherstellen.
Die Appraisal Foundation hat zwei unabhängige Gremien, das Appraisal Standards Board (ASB) und das Appraisal Qualifications Board (AQB). Diese Gremien werden von hochrangigen Mitgliedern der Community mit langjähriger Erfahrung betreut. Der ASB arbeitet daran, Aktualisierungen des USPAP zu entwickeln, um sicherzustellen, dass Gutachter konsequent, fair, ethisch und professionell arbeiten, unabhängig davon, ob sie Bürogebäude oder Schmuckkollektionen bewerten. Der AQB legt Qualifikationen für Sachverständige fest, damit Personen, die lizenzierte Sachverständige werden, einen grundlegenden Standard an Ausbildung und Erfahrung erfüllen. Dies stellt sicher, dass Personen, die lizenzierte Gutachter einstellen, fachlich kompetente und qualifizierte Mitarbeiter einstellen.
1989 machte das Gesetz über die Sanierung, Reform und Durchsetzung von Finanzinstituten das USPAP zum nationalen Standard für Personen, die nach Titel XI als Gutachter zertifiziert werden wollten. Die Appraisal Foundation hat die Aufgabe, die Standards auf dem neuesten Stand zu halten, damit der Beruf weiterhin wirksam bleibt. Es kommuniziert auch mit Personen und Organisationen, die möglicherweise einen Sachverständigen benötigen, von Banken bis hin zu Immobilienbüros.
Personen können der Appraisal Foundation nicht beitreten, da es sich nicht um eine professionelle Organisation handelt, obwohl sie den einzelnen Mitgliedsorganisationen der Appraisal Foundation beitreten können. Wenn Board-Öffnungen verfügbar werden, werden sie ausgeschrieben, um den Leuten die Möglichkeit zu geben, sich für sie zu bewerben.
Das zugehörige Bewertungsunterkomitee ist eine Regierungsbehörde, die die einzelnen Ämter überwacht, die Gutachter von Staat zu Staat regulieren und lizenzieren. Die Regierungsbehörde verwendet das USPAP, um Standards zu bestimmen und durchzusetzen, und überwacht die Aktivitäten der Regulierungsbehörden in einzelnen Staaten, um sicherzustellen, dass sie den Gesetzen entsprechen.