鑑定財団とは何ですか？

Appraisal Foundationは米国の非営利団体であり、米国中の鑑定士が従うガイドラインである職業評価慣行の統一基準（USPAP）を設定しています。 鑑定士になりたい人は、トレーニングを受け、鑑定財団によって設定された資格基準を満たさなければなりません。 この組織は、米国で働く鑑定士の基準、実践、資格を設定するために設けられています。

鑑定士の複数の専門家団体が結集して鑑定財団を形成し、1987年に26名の委員会を設置しました。この組織は1980年代の貯蓄とローンの危機に対応して設立されました。 この金融メルトダウン中に観察された他の多くの問題の中でも、鑑定士は、不適切に評価された不動産およびその他の財産が、米国の一部の貯蓄およびローン組織の崩壊に関与したと指摘しました。 専門的な基準を設定することで、そのようなイベントの再発を防ぎ、評価コミュニティの評判を回復できます。

評価財団には、評価基準委員会（ASB）と評価資格委員会（AQB）の2つの独立した委員会があります。 これらの委員会は、長年の経験を持つコミュニティの有名なメンバーによって監督されています。 ASBは、USPAPの更新の開発に取り組んでおり、評価者がオフィスビルや宝石コレクションを評価するかどうかに関係なく、一貫して、公正に、倫理的に、専門的に動作するようにします。 AQBは、鑑定士の資格を設定し、免許を持つ鑑定士になる人々がトレーニングと経験の基本的な基準を満たすようにします。 これにより、資格のある鑑定士を雇う人は、専門的に有能で資格のある人を雇うことができます。

1989年、金融機関の回復、改革、施行法により、USPAPは、タイトルXIの下で鑑定人として認定されることを希望する人々の国家標準になりました。 Appraisal Foundationは、基準を最新の状態に保つことを任務としているため、専門職は引き続き有効です。 また、銀行から不動産オフィスに至るまで、鑑定士を必要とする可能性のある人々や組織と通信します。

Appraisal Foundationに所属する個々のメンバー組織に参加することはできますが、専門組織ではないため、Appraisal Foundationに参加することはできません。 役員会の募集が利用可能になると、募集の機会を人々に提供するために宣伝されます。

関連する鑑定小委員会は、州ごとに鑑定士を規制および認可する個々の事務所を監督する政府機関です。 政府機関はUSPAPを利用して基準を決定および実施し、個々の州の規制機関の活動を監視して、法律に準拠していることを確認します。