Cos'è la Fondazione di valutazione?
La Fondazione di valutazione è un'organizzazione no profit negli Stati Uniti che stabilisce gli standard uniformi della pratica di valutazione professionale (USPAP), le linee guida seguite dai periti in tutti gli Stati Uniti. Le persone che desiderano diventare periti devono ricevere una formazione e soddisfare gli standard delle qualifiche stabiliti dalla Fondazione di valutazione. Questa organizzazione è in atto per stabilire standard, prassi e qualifiche per i periti che lavorano negli Stati Uniti.
Diverse associazioni professionali di periti si sono unite per formare la Fondazione di valutazione e creare il suo consiglio di amministrazione di 26 membri nel 1987. L'organizzazione è stata fondata in risposta alla crisi dei risparmi e dei prestiti degli anni '80. Tra i molti altri problemi osservati durante questo tracollo finanziario, i periti hanno notato che gli immobili e le altre proprietà impropriamente valutati hanno avuto un ruolo nella caduta di alcune organizzazioni di risparmio e prestiti negli Stati Uniti. Stabilire standard professionali impedirebbe il ripetersi di un simile evento e ripristinerebbe la reputazione della comunità di valutazione.
La Appraisal Foundation ha due consigli indipendenti, l'Appraisal Standards Board (ASB) e l'Appraisal Qualifications Board (AQB). Questi consigli sono controllati da membri di alto profilo della comunità con anni di esperienza. L'ASB lavora allo sviluppo di aggiornamenti all'USPAP per garantire che i periti operino in modo coerente, equo, etico e professionale, indipendentemente dal fatto che stiano valutando edifici per uffici o collezioni di gioielli. L'AQB stabilisce le qualifiche per i periti in modo che le persone che diventano periti con licenza incontrino uno standard di base di formazione ed esperienza. Ciò garantisce che le persone che assumono periti abilitati assumeranno persone professionalmente competenti e qualificate.
Nel 1989, il Financial Institutions Recovery, Reform e Enforcement Act hanno reso USPAP lo standard nazionale per le persone che desideravano essere certificate come periti sotto il Titolo XI. La Fondazione di valutazione ha il compito di mantenere aggiornati gli standard affinché la professione rimanga efficace. Comunica anche con persone e organizzazioni che potrebbero aver bisogno di un perito, dalle banche agli uffici immobiliari.
Le persone non possono aderire alla Fondazione di valutazione, in quanto non è un'organizzazione professionale, sebbene possano unirsi alle singole organizzazioni membro che appartengono alla Fondazione di valutazione. Quando le aperture del tabellone diventano disponibili, vengono pubblicizzate per dare alle persone l'opportunità di fare domanda per loro.
Il relativo sottocomitato per la valutazione è un'agenzia governativa che sovrintende ai singoli uffici che regolano e autorizzano i periti stato per stato. L'agenzia governativa utilizza USPAP per determinare e applicare gli standard e monitora le attività delle agenzie di regolamentazione nei singoli stati per assicurarsi che siano conformi alla legge.