감정 재단은 무엇입니까?

Appraisal Foundation은 미국의 비영리 조직으로 USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice)를 설정하고 그 지침은 미국 전역의 평가자가 따릅니다. 평가자가 되고자하는 사람들은 평가 재단이 정한 자격 기준을 충족해야합니다. 이 조직은 미국에서 일하는 감정인에 대한 표준, 실무 및 자격을 설정하기 위해 마련되었습니다.

1987 년에 여러 전문 감정인 협회가 모여 평가 재단을 구성하고 26 명으로 구성된 이사회를 설립했습니다.이 조직은 1980 년대 저축 및 대출 위기에 대응하여 설립되었습니다. 이 금융 붕괴 과정에서 관찰 된 많은 다른 문제들 중에서 평가자들은 부적절하게 평가 된 부동산 및 기타 재산이 미국의 일부 저축 및 대출 기관의 몰락에 중요한 역할을했다고 언급했습니다. 전문적인 표준을 설정하면 그러한 이벤트의 재발을 막을 수 있으며 평가 커뮤니티의 명성을 회복 할 수 있습니다.

Appraisal Foundation에는 ASB (Appraisal Standards Board)와 AQB (Appraisal Qualifications Board)라는 두 개의 독립적 인 이사회가 있습니다. 이 이사회는 수년간의 경험을 가진 지역 사회의 유명한 회원들이 감독합니다. ASB는 USPAP에 대한 업데이트를 개발하여 사무실 건물이나 보석류 소장품을 평가하든 평가자가 일관되고 공정하고 윤리적이며 전문적으로 운영되도록합니다. AQB는 면허 평가자가되는 사람들이 기본적인 교육 및 경험 표준을 충족 할 수 있도록 평가자 자격을 설정합니다. 이를 통해 면허 감정인을 고용하는 사람들이 전문적으로 유능한 자격을 갖춘 사람들을 고용하게됩니다.

1989 년 금융 기관 회복, 개혁 및 집행법은 USPAP를 Title XI에 따라 감정인으로 인증 받기를 원하는 사람들의 국가 표준으로 만들었습니다. 감정 재단은 표준을 최신 상태로 유지하여 직업을 효과적으로 유지하는 임무를 수행합니다. 또한 은행에서 부동산 사무소에 이르기까지 평가자가 필요할 수있는 사람 및 조직과 통신합니다.

평가 재단에 속한 개별 회원 조직에 가입 할 수는 있지만 전문가 조직이 아니므로 평가 재단에 가입 할 수 없습니다. 보드 오프닝이 가능 해지면 사람들에게 신청할 수있는 기회를 제공하기 위해 광고됩니다.

관련 감정 소위원회는 주별로 감정인을 규제하고 라이센스를 부여하는 개별 사무실을 감독하는 정부 기관입니다. 정부 기관은 USPAP를 사용하여 표준을 결정하고 시행하며 개별 주에서 규제 기관의 활동을 모니터링하여 법을 준수하는지 확인합니다.