Was ist ein Abschlussagent?

Ein Abschlussagent ist eine Person oder ein Unternehmen, die mit der Koordinierung einer Vielzahl von Aktivitäten beauftragt ist, die für den Abschluss des Verkaufs eines Hauses oder anderer Art von Immobilienmobilien erforderlich sind.Es ist die Aufgabe des Schlussagenten, sicherzustellen, dass alle Dokumente und Aufzeichnungen ordnungsgemäß abgeschlossen sind.Er oder sie stellt auch sicher, dass die zugehörigen Mittel ordnungsgemäß ausgezahlt werden.Im Wesentlichen fungiert ein Abschlussagent als Depotbank, ein Dienst, der nur von einer neutralen Partei durchgeführt werden kann.

Ein Abschlussagent arbeitet nicht für Käufer, Verkäufer, Immobilienmakler oder Kreditgeber.Stattdessen kümmert er sich über Papierkram und Aktivitäten, die für jede Partei zu einem Immobilienverkauf/-kauf erforderlich sind.Beispielsweise ein Abschlussagent für Kopien von Dokumenten wie Verkaufsvertrag und Termitenprüfung durch den beteiligten Immobilienmakler.Abhängig von den einzigartigen Details des Darlehens/Verkaufs kann er auch Anwaltsinformationen und Dokumentationen für die Häuserkrieger anfordern.

Der Abschlussagent sichert auch die Dokumentation vom Kreditgeber und fordert das vollständige Darlehenspaket vom Unternehmen an, das die Hypothek zur Verfügung stellt.Sie erhält auch Dinge wie schließende Anweisungen und Details zur Auszahlung der Hypothekenfonds.Mit diesem und anderen erforderlichen Dokumentationen bereitet sie die Abwicklungserklärung, die erforderlichen eidesstattlichen Erklärungen, Kreditdokumente und eine Vielzahl anderer notwendiger Dokumente für die Schließung des Verkaufs/zur Hypothek vor.In ihrer doppelten Rolle als Treuhandvertreter übernimmt sie auch die Auszahlungsschecks.

Bei der Abschluss des Kredits trifft sich der Agent mit dem Kreditnehmer, dem Verkäufer und ihren Vertretern.Bei der Besprechung stellt der Abschlussvertreter sicher, dass alle Dokumente, wie z. B. die Anmerkung und die Wahrheitsaussage, ordnungsgemäß signiert, beobachtet und für die Verteilung an die entsprechenden Parteien fotokopiert werden.Er kehrt nach Bedarf an die Parteien zurück.Zum Beispiel gibt er dem Käufer/Kreditnehmer Kopien aller unterschriebenen Dokumente, einschließlich aller vom Kreditgeber bereitgestellten eidesstattlichen eidesstattlichen Erklärungen und Dokumente. Der Abschlussagent stellt sicher, dass der Käufer und der Verkäufer zustimmen, dass die Papiere angebracht sind.Sie sammelt dann alle Schecks, die für die Abdeckung der Abschlusskosten und/oder Einlagen erforderlich sind.Sie legt ein neues Treuhandkonto ein, wenn der Kreditgeber die jährlichen Grundsteuern und Versicherungen des Kreditnehmers abdeckt.Obwohl der Agent bei der Schließung Schecks sammelt, entkernt sie die Mittel normalerweise erst, wenn die Transaktion erfasst wurde. Nach Abschluss des Agenten besteht die Aufgabe des Agenten darin, die Urkunde und Hypothek mit dem entsprechenden Gerichtsgebäude aufzuzeichnen.Die ursprüngliche Urkunde wird dann an den neuen Immobilieneigentümer zurückgegeben, während die ursprünglichen Hypothekendokumente an den Kreditgeber zurückgegeben werden.Sie bereitet dann die Titelrichtlinien sowohl für den neuen Besitzer als auch für den Kreditgeber vor.Normalerweise gibt der Schlussagent solche Dokumente per E -Mail zurück.