Qual è il prezzo medio?

Il prezzo medio è un modo in cui i prezzi delle case possono essere misurati per valutare tutti i prezzi delle case o i valori della casa in un'area specifica.Il prezzo medio non dovrebbe essere confuso con il prezzo medio o il prezzo medio.Sebbene mediana e media siano entrambe misure di tendenza centrale (il che significa che entrambi valutano come i cluster di dati al centro), non sono calcolati allo stesso modo.

Per ottenere il prezzo medio in un mercato abitativo specifico, gli agenti immobiliari possono compilare elenchi diTutte le case in vendita, classificandosi dal più basso al prezzo più alto.La casa che rientra nel mezzo diretto di quell'elenco di case dà il prezzo medio per l'area.Essenzialmente questo prezzo dice agli acquirenti che la metà delle case sarà inferiore al prezzo e la metà sarà più di così.Non dice agli acquirenti quanto meno o più.

Ecco perché gli agenti immobiliari possono anche comprendere elenchi che valutano il prezzo medio o medio.In questo scenario tutti i prezzi delle case sono sommati e quindi divisi per il numero di case in vendita, dando un prezzo medio per la casa.A volte il prezzo medio è una misurazione migliore di ciò che le persone possono aspettarsi di pagare per una casa in un'area specifica.

Ci possono essere una serie di usi per le informazioni sui prezzi basate sulle mediane.Le mediane di casa possono essere valutate nel tempo per vedere se stanno cadendo o in aumento.Un costante declino dei prezzi mediani in molte aree diverse contemporaneamente può indicare una crisi abitativa, come quella incontrata nella recessione economica degli Stati Uniti del 2007-2008.

I potenziali acquirenti di case non sono le uniche persone che valutano i prezzi mediani.Anche gli agenti immobiliari, i finanziatori e coloro che vendono le loro case guardano a questa cifra per determinare come valutare le case o la quantità di case che dovrebbero valere.La rottura dei prezzi mediani può essere più ampia.Ad esempio, una persona potrebbe esaminare il prezzo medio delle case all'interno di un'area specifica, avere una quantità fissa di camere da letto e possedere un determinato importo di metraggio.Il prezzo medio dei condomini, ad esempio, è figurato separatamente dalle case perché i condomini hanno di solito un costo molto più basso.

Un altro uso del prezzo medio può essere applicato ai noleggi di case e può aiutare gli affittuari e i proprietari a determinare l'affitto del prezzo equo o di mercato.Ancora una volta, la mediana significherebbe che la metà di tutti i noleggi era inferiore e la metà era superiore al prezzo elencato come mediana.Comprendere il prezzo medio potrebbe anche essere importante ma affitti a prezzi estremamente bassi o noleggi a prezzi ad alto prezzo, che possono essere chiamati outlier, potrebbero distorcere i risultati medi e far apparire l'affitto medio molto più basso o superiore a quello che è veramente.Conoscere i prezzi medi e mediani può essere più desiderabile nel determinare gli importi dell'affitto accettabili.