ブレンドレートとは何ですか？

ブレンドレートは、元のローンに適用されたのとは異なるレートでローンが借り換えられる場合に生じる金利です。 ブレンドレートをユニークなものにしているのは、元の金利が借り換えの時点で未払いのローンの金額にまだ適用されることです。 新しい金利は、ローンの借り換えの結果として借り手に拡張される追加の資金に適用されます。 一般に、追加の資金に延長された利率は、現在の市場標準よりも少ないレートで付与されます。

借り換えに従事する必要がある債務者は、古いローンを新しいローンに巻き込もうとするのではなく、混合料金を獲得することで利益を得ることができます。 多くの場合、以前のレートと新しいローン料金の組み合わせにより、既存のローンを返済し、必要な追加資金を提供するローンを取得することで実現できるものよりも低い金利になります。 貸し手がquになることは珍しいことではありません特に貸し手が現在借り手を所有するために財産の住宅ローンを保有している場合、既存のクライアントに混合率を延長することをいとわない。ブレンドされた貸付率を延長することは、現在の顧客が他の貸し手とのより良い取引のために買い物をするのを防ぐための優れた方法でもあります。

異なる貸し手は、ブレンドレートをさまざまな方法で追跡します。 場合によっては、貸し手は、各金利でカバーされているローン額に毎月の支払いの割合を適用するドキュメントを提供します。 たとえば、毎月の支払いは、残りの元の金額の75％の原則と利子をカバーするために割り当てられますが、残りの25％は借り換えの結果として提供された追加の資金に適用されます。

より一般的なアプローチは、元の金利wを組み合わせることによって決定される平均レートを計算することですw新しいレートを2つ除算します。 平均レートは、未払いのバランス全体に適用されます。これにより、借り手は1つの金利を維持する金利を提供します。