아파트 융자 란 무엇입니까?

아파트 대출은 자산 관리 회사 나 투자자가 아파트를 구매할 수 있도록하는 금융 수단입니다. 그런 다음이 단위는 세입자에게 임대됩니다. 월 임대료는 아파트 대출을 상환하고 자산 관리 회사에 수입원을 제공하는 데 사용됩니다.

아파트는 여러 개의 독립적 인 주택 단위로 이루어진 더 큰 건물 안에있는 단일 단위입니다. 각 아파트에는 주방, 욕실, 수면 및 거실 공간이 있습니다. 아파트는 일반적으로 대도시 또는 토지가 비싸고 생활 공간에 대한 수요가 많은 위치에서 발견됩니다. 공간을 효율적으로 활용하고 특정 지역에 살 수있는 사람의 수를 늘립니다.

아파트 대출을 받기 위해서는 3 가지 단계가 있습니다 : 계약금, 신용 등급 및 사업 계획. 아파트 대출과 모기지를 구별하는 것이 중요합니다. 주택 담보 대출은 일반적으로 토지와 건물에 사용됩니다. 아파트 대출은 더 큰 아파트 건물의 특정 단위 또는 단위 수에 대한 것입니다. 부동산 자체는 아파트 소유자가 아닌 건물 소유자의 자산입니다.

아파트 대출을 받으려면 최소 15 %의 현금 계약금이 있어야합니다. 현금은 개인 소스 또는 두 번째 금융 회사에서 올 수 있습니다. 필요한 최소 신용 등급은 640의 비콘 점수입니다. 비콘 점수는 지불 내역, 부채 대비 소득 비율 및 기타 요인을 기준으로 Equifax Credit Bureau에서 만든 값입니다. 대출 신청자의 신용 가치를 결정하는 데 사용됩니다.

아파트 대출은 특정 단위 또는 단위 집합에 대한 것이므로 사업 계획은 잠재적 세입자에 대한 세부 정보를 제공하고 재산 유지 및 관리를 담당 할 사람을 식별해야합니다. 이 정보 외에도 사업을 유지하기 위해 독립적 인 수입원에 대한 증거가 필요한 경우가 종종 있습니다. 각 아파트 대출 금융 회사마다 지침이 다르므로 자격 요건을 확인하는 것이 중요합니다. 일부 회사는 5 개 이상의 주택이있는 건물에 대해서만 아파트 대출에 자금을 제공하고 다른 회사는 제한된 수의 상업용 세입자가있는 것보다 재산으로 만 일할 것입니다.

모든 대출과 마찬가지로 계약서에 서명하기 전에 작은 글씨를 읽는 것이 중요합니다. 대출 조건은 명확하게 정의되어야합니다. 여기에는 이자율, 계약 기간, 연체 페널티 및 선불 조항이 포함됩니다. 많은 부동산 관리 회사에 많은 아파트 대출이 이루어집니다. 대출 비용은 자산 취득 비용으로 간주되며 단위 임대 가격 책정에 통합됩니다.