아파트 대출이란 무엇입니까?

아파트 대출은 부동산 관리 회사 나 투자자가 아파트 유닛을 구매할 수 있도록하는 금융 상품입니다. 이 유닛은 임차인에게 임대됩니다. 월간 임대료는 아파트 대출을 지불하고 부동산 관리 회사에 수익원을 제공하는 데 사용됩니다.

아파트는 여러 독립 주택 단위의 더 큰 건물 내부의 단일 장치입니다. 각 아파트에는 주방, 욕실, 수면 및 거실이 있습니다. 아파트는 일반적으로 대도시 나 토지가 비싸고 생활 공간에 대한 수요가 많은 지역에서 발견됩니다. 그것은 공간을 효율적으로 활용하고 특정 지역에 살 수있는 사람들의 수를 증가시킵니다.

아파트 대출을 얻는 데 필요한 세 가지 단계, 즉 계약금, 허용 가능한 신용 등급 및 사업 계획이 있습니다. 아파트 대출과 모기지를 구별하는 것이 중요합니다. 모기지는 일반적으로 토지와 건물을위한 것입니다. 아파트 대출은 특정 단위를위한 것입니다또는 더 큰 아파트 건물의 유닛 수. 부동산 자체는 아파트 소유자가 아닌 건물 소유자의 자산입니다.

아파트 대출 자격을 갖추려면 최소 15%의 현금 결제가 있어야합니다. 현금은 개인 출처 또는 두 번째 금융 회사에서 이루어질 수 있습니다. 필요한 최소 신용 등급은 Beacon 점수 640입니다. Beacon 점수는 지불 내역, 부채 대 소득 비율 및 기타 요인에 따라 Equifax Credit Bureau가 작성한 가치입니다. 대출 신청자의 신용 가치를 결정하는 데 사용됩니다.

아파트 대출은 특정 단위 또는 단위 세트에 대한 것이므로 사업 계획은 잠재적 인 임차인에 대한 세부 정보를 제공하고 부동산 유지 관리 및 관리에 대한 책임이있는 사람을 식별해야합니다. 이 정보 외에도 사업을 유지하기위한 독립 소득 흐름의 증거가 종종 필요합니다. 각 아파트 대출 금융회사마다 지침이 다르므로 자격 요건을 확인하는 것이 중요합니다. 일부 회사는 5 대 이상의 건물에 대한 아파트 대출 만 재금 할 수 있으며 다른 회사는 제한된 수의 상업용 세입자보다 부동산과 함께 일할 것입니다.

모든 대출과 마찬가지로 계약에 서명하기 전에 작은 글씨를 읽는 것이 중요합니다. 대출 조건은 명확하게 정의되어야합니다. 여기에는 이자율, 계약 기간, 늦은 지불에 대한 처벌 및 선불 조항이 포함됩니다. 많은 아파트 대출이 대규모 부동산 관리 회사에 이루어집니다. 대출 비용은 자산 취득 비용으로 간주되며 단위 임대료의 가격 일정에 통합됩니다.