사용 가치 란?

사용 가치는 자산이 사용되는 동안 자산이 소유자에게 제공하는 가치입니다. 이는 시장 가치와 같은 다른 형태의 가치와 다를 수 있으며, 자산의 유용성을 평가하여 유지, 수리 또는 서비스 중단 여부를 결정하는 데 유용 할 수 있습니다. 사용 가치 계산은 복잡 할 수 있으며, 자산의 특성에 따라 변호사 및 회계사와 상담하여 정확한 평가에 도움을받는 것이 도움이되는 경우가 있습니다.

부동산은이 방법을 사용하여 평가할 수있는 자산의 예입니다. 특정 부동산을 소유하면 좋은 자금 조달, 고유 한 구역 지정으로 인한 낮은 세금 또는 특정 위치로 인해 더 많은 소득으로 인한 저축과 같은 이점이있을 수 있습니다. 이러한 비용 절감 또는 소유자가 더 이상 자산을 보유하지 않은 경우 자산을 교체하는 추가 비용은 공정한 시장 가치 이상일 수 있습니다. 소유주가 사용 가치를 놓칠 수 있기 때문에 부동산을 판매하면 손실이 발생합니다.

기업의 경우 구매 가치를 결정하는 데 사용 가치를 결정하는 것이 중요 할 수 있습니다. 소유자는 특정 자산이 높은 가격으로 인해 어떤 가격으로도 판매되지 않거나 특별한 상황에서만 판매를 고려할 의사가 있다고 결정할 수 있습니다. 할아버지 구역 설정 조항과 같은 혜택은 대체 할 수 없습니다. 예를 들어, 특이한 구역 지정 문제로 인해 부동산 소유자가 현행 법률보다 높게 건설 할 수 있습니다. 이로 인해 소유자에게 막대한 가치가 부여되며 부동산 판매시 만료되어 양도 할 수 없게됩니다.

소비자는 구매 결정에 영향을 줄 수 있으므로이 주제에 관심이있을 수 있습니다. 일부 회사는 특정 가치를 염두에두고 제품을 판매하며, 소비자에게 소유권이 어떻게 수입이나 저축을 창출하여 자산의 고유 시장 가치보다 가치를 제공하는지 보여줍니다. 이를 통해 유용한 수명을 연장하고 저축 및 지출에 관심이있는 소비자에게 새로운 구매 가능성을 높일 수 있습니다.

사용 가치를 계산하려면 해당 자산에서 가져온 저축 또는 수입을 검토하여 유사한 자산과 비교해야합니다. 이 작업을 올바르게 수행하기 어려울 수 있습니다. 타사는 중립 평가를 수행 할 수 있습니다. 자산에 대한 재정적 이해 관계가있는 당사자의 평가에 의존하는 것은 바람직하지 않습니다. 자산의 총 가치에 대한 부정확 한 그림을 생성하여 사용중인 과도 또는 과소 가치에 인센티브가있을 수 있습니다.