Jaká je hodnota v používání?

Hodnota používaná je hodnota, kterou aktivum poskytuje jeho vlastníkovi, pokud se používá. To se může lišit od jiných forem hodnoty, jako je tržní hodnota, a může být užitečné pro vyhodnocení užitečnosti aktiva, aby se určilo, zda by mělo být zachováno, opraveno nebo odstraněno z provozu. Výpočet používané hodnoty může být složitý a někdy je užitečné konzultovat právníky a účetní, v závislosti na povaze aktiva, získat pomoc s přesným oceněním.

Real Estate je příkladem aktiva, které lze pomocí této metody ocenit. Vlastnit konkrétní kus nemovitostí by mohlo mít výhody, jako je úspory v důsledku dobrého financování, nízké daně z důvodu jedinečného územního plánování nebo většího příjmu kvůli konkrétní poloze. Tyto úspory nebo dodatečné náklady na nahrazení aktiva, pokud jej majitel již neměl, by mohly být vyšší než reálná tržní hodnota; Prodej nemovitosti by měl za následek ztrátu, protože by majitel chyběl na používání hodnoty.

Pro podniky může být určování hodnoty používané hodnoty důležité pro přijímání rozhodnutí o nákupu a prodeji. Majitel může určit, že dané aktivum není na prodej za žádnou cenu kvůli vysoké hodnotě, nebo by byl ochoten pouze zvážit prodej za zvláštních okolností. Výhody, jako jsou klauzule o dědečcích územních úzech, mohou být nenahraditelné; Například neobvyklý územní územní územní územní území by například mohl umožnit majiteli nemovitosti budovat vyšší než současné zákony. To přináší majiteli nesmírnou hodnotu a může to vypršet, když se nemovitost prodává, což ji činí nepřekonatelné.

Spotřebitelé mohou mít o toto téma zájem, protože by to mohlo ovlivnit rozhodnutí o nákupu. Některé společnosti uvádějí na trh své výrobky se specifickou hodnotou, která se používá v mysli, a ukazují spotřebitelům, jak jejich vlastnictví přinese výdělky nebo úspory, což poskytuje hodnotu nad rámec inherentní tržní hodnoty aktiva. To může prodloužit životnost a zajistit, aby byl nový nákup více přitažlivýng pro spotřebitele, kteří se obávají úspor a výdajů.

Vypočítací hodnota při použití vyžaduje zkoumání úspor nebo výdělků přinesených nemovitostmi a porovnáním s podobným aktivem. To může být obtížné to udělat správně. Třetí strana může provést neutrální hodnocení. Nedoporučuje se spoléhat na hodnocení stran s finančním zájmem o aktivum, protože mohou mít motivaci k nadhodnocení nebo podceňování hodnoty při používání a vytvořit nepřesný obrázek celkové hodnoty aktiva.